Care este opțiunea de cumpărare a valorii de piață
Opțiunea de cumpărare a valorii de piață (FMV) este dreptul, dar nu și obligația, de a cumpăra un activ închiriat la sfârșitul termenului de închiriere pentru un preț care reprezintă valoarea actuală a articolului. Opțiunea de cumpărare a valorii juste de piață nu oferă prețul de achiziție în avans, dar atâta timp cât valoarea justă de piață evaluată este exactă, consumatorul nu va plăti excesiv pentru activ și locatorul nu va primi mai puțin decât valoarea activă.
BREAKING DOWN Opțiunea de cumpărare a valorii corecte a pieței
Tipurile de active care pot veni cu o opțiune de cumpărare a unei valori de piață echitabile includ automobile, imobiliare și echipamente grele. O achiziție cu valoare justă de piață permite unui client să utilizeze echipamentul pentru un anumit număr de luni, cu opțiuni de final de închiriere pentru a continua să închirieze echipamentul, să returneze echipamentul și să actualizeze echipament nou sau să achiziționeze echipamentul la târgul determinat atunci. valoarea de piață a prețului echipamentelor. Un contract de închiriere FMV este, de asemenea, cunoscut sub numele de leasing operațional.
Date despre închirierile cu valoarea justă de piață
- Leasingul cu o valoare justă de piață este de cele mai multe ori leasingul cel mai accesibil. Companiile utilizează în mod obișnuit leasing FMV pentru a achiziționa active de exploatare care tind să devină rapid învechite, cum ar fi echipamente IT, inclusiv computere și tablete, servere, software, sisteme de securitate, GPS sau alte tehnologii. echipamente bazate.Companiile vor opta pentru un FMV atunci când au nevoie de echipament dintr-un anumit motiv, dar nu doresc să-l păstreze mai mult decât durata contractului de închiriere. Leasingul FMV ajută companiile să gestioneze costurile de capital, prevenind totodată ineficiențele și problemele de întreținere legate de îmbătrânire și depășire tehnologie. Termenul tipic pentru un contract de închiriere FMV este cuprins între 12 și 60 de luni. Închirierile FM vă prezintă o plată lunară fixă. Din moment ce locatarul nu deține echipament, acesta nu apare în bilanțul companiei, permițând locatarului să deducă lunar Plățile de leasing ca cheltuieli de exploatare. Pentru a se califica pentru un contract de închiriere FMV, solicitantul trebuie să aibă un scor de credit bun.
Alternative la opțiunea de cumpărare a valorii de piață echitabilă
O alternativă comună la opțiunea de cumpărare a valorii de piață este opțiunea de cumpărare a prețului fix, care permite locatarului să știe cu siguranță care va fi costul pentru achiziționarea proprietății la sfârșitul termenului de închiriere. Deoarece este imposibil să se determine valoarea justă de piață a unui articol înainte de data de achiziție a articolului, un preț de achiziție nu poate fi stabilit în prealabil cu o opțiune de cumpărare a valorii juste de piață.
O altă alternativă la opțiunea de cumpărare a valorii juste de piață este contractul de achiziție de 1 dolar, numit și leasing de capital. Este similar cu achiziționarea de echipamente cu împrumut. În mod obișnuit, există o plată lunară mai mare în comparație cu un contract de închiriere FMV, dar la sfârșitul termenului de închiriere, locatarul achiziționează echipament pentru 1 dolar. Întrucât este foarte asemănător cu acordarea unui împrumut pe un echipament, acest tip de închiriere este adesea folosit atunci când o întreprindere intenționează să păstreze echipamentul pentru o perioadă lungă de timp, sau când obsolescența echipamentului nu este o problemă.
