Săptămâna trecută, Rise Companies Corporation, proprietarul platformei populare de crowdfunding imobiliar Fundrise, a strâns cu succes peste 14 milioane de dolari într-o ofertă de capital online pentru investitori, la care se referă ca ofertă publică pe internet sau „iPO”. Oferta, care a fost exclusiv oferit investitorilor actuali din Fundrise, au fost suprasubscriși cu până la 146% în 24 de ore de la disponibilitate. (Pentru lectură aferentă, consultați: Cum extinde Crowdfunding piața REIT. )
Compania a raportat că peste 2.300 de investitori au luat parte la iPO, care diferă de ofertele anterioare de capital Fundrise. În trecut, investitorilor cu amănuntul au primit posibilitatea de a investi în trusturi de investiții imobiliare gestionate de Fundrise, dar de data aceasta investitorii au avut șansa de a achiziționa direct o participație deținută în Fondrise în sine.
Tăierea mijlocului
Ca urmare a nu a strânge bani printr-o ofertă publică inițială tradițională (IPO), care presupune colaborarea cu o bancă de investiții care percepe o serie de taxe de consultanță, Fundrise a putut economisi mari. (Pentru mai multe, consultați și: Un ghid pentru crearea unui portofoliu cu investiții finanțate prin finanțare financiară. )
Ben Miller, CEO-ul companiei a explicat pentru Investopedia, „Utilizând tehnologia, am conceput un model structural superior - tăierea intermediarilor inutili și reducerea costurilor cu aproximativ 90%. Această reducere a costurilor duce la o eficiență sporită, ceea ce înseamnă că investitorii păstrează mai mult din ceea ce câștigă. ”
Regulamentul A +
În 2012, Congresul a adoptat un nou set de reguli numit Regulamentul A +. Este în esență o scutire de la Legea Jumpstart Our Business Startups (JOBS) care permite publicului să investească în companii private. Fundrise a folosit aceste seturi de reglementări pentru a-și conduce iPO-urile.
L-am întrebat pe Miller dacă acesta prevede că mai multe companii vor privi să strângă bani online ca o alternativă viabilă la tradiționala ofertă publică.
El a răspuns: „Succesul iPO Fundrise a validat în continuare modelul nostru - oferind publicului acces la un tip de investiție pe care altfel nu ar vedea-o niciodată. Întrebarea nu este dacă alții vor copia acest model, ci cine va adopta rapid acest nou mod de a gândi și cine va fi lăsat în urmă."
Companiile mai mici o fac și ele
Potrivit Crowdfind Insider, oferta online a Fundrise este cea mai mare pe care internetul a văzut-o până în prezent. Anterior, recordul a fost deținut de o platformă britanică de crowdfunding cu numele de Crowdcube. Anul trecut, Crowdcube a strâns peste 8 milioane de lire sterline (10 milioane USD). Compania permite companiilor din Regatul Unit să vândă acțiuni direct investitorilor pe internet. Platforme similare din SUA sunt Wefunder, care a ajutat startup-urile americane să strângă peste 33 de milioane de dolari de la fondarea sa în 2012 și SeedInvest, care a văzut peste 115 oferte finanțate cu succes pe site-ul lor - cea mai mare fiind de 2 milioane de dolari.
