CE ESTE Taxele de gunoi
Taxele de gunoi, care se numesc uneori comisioane de junk sunt comisioane inutile care sunt suportate de către creditorii cu costurile de închidere a ipotecilor. Creditorii fac acest lucru pentru a crește propriul profit pe împrumut. Există o serie de modalități prin care creditorii reușesc să plieze taxele de gunoi în costuri de închidere. Aceste taxe pot avea nume precum taxa administrativă, taxa de cerere, taxa de revizuire a taxelor, taxa de curierat, taxa de pregătire a documentelor, taxa de revizuire a documentelor, taxa de origine a creditului și taxa de decontare.
Fiecare dintre aceste taxe poate descrie în mod legitim un serviciu prestat de creditor. De exemplu, creditorul poate să fi analizat o evaluare a proprietății și să fi pregătit documentele necesare pentru închidere. Cu toate acestea, acestea sunt îndatoriri de bază pe care un broker ipotecar trebuie să le îndeplinească. Nu sunt de fapt servicii suplimentare care necesită plata ca elemente rând separate.
Aceste taxe pot fi ilegale ilegale sau costuri tipice ale afacerii, dar, în orice caz, creditorii vor exagera uneori munca și costurile asociate acestora înainte de plata taxei către client.
Taxe de gunoi
Taxele de gunoi vor fi uneori renunțate de către creditori dacă sunt presionați de către împrumutat. Pentru a renunța la aceste taxe, împrumutatul ar putea fi necesar să ceară în mod explicit renunțarea la taxe sau, pur și simplu, să exprime o dorință de a le plăti. Cel mai bun moment pentru ca un cumpărător să facă acest lucru este înainte de a semna o estimare de bună credință.
Taxele de gunoi sunt diferite de orice taxe de la terți, cum ar fi taxele percepute de un inspector de origine sau de un evaluator. Aceste taxe sunt legitime și se adresează profesioniștilor care efectuează un serviciu necesar.
De ce să plătești comisioane de gunoi
Taxele de gunoi se pot simți ca o cheltuială pentru cumpărătorii de locuințe, mai ales atunci când suspectează că un alt creditor nu ar percepe aceeași sumă. Cu toate acestea, pentru majoritatea oamenilor care cumpără o casă, scopul final este să găsească locuința pe care și-o doresc, la un preț bun, cu o ipotecă pe care și-o pot permite. Aceasta poate fi o combinație dificilă de obținut. Astfel, dacă un cumpărător găsește o casă minunată și reușește să negocieze un preț care le place, va fi dornic să găsească un creditor ipotecar care este dispus să lucreze rapid cu ei.
Prețul median al unei locuințe din SUA astăzi este de 188.900 USD. Dacă creditorul plătește 1.000 de dolari suplimentari în taxe de gunoi, acest lucru se poate simți nedrept pentru cumpărător, dar nu este o sumă de bani deosebit de mare în comparație cu ceea ce intenționează să plătească pentru casă în timp. În plus, pe o piață imobiliară competitivă, timpul este esențial, astfel încât un cumpărător ar putea fi dispus să rămână cu un creditor care percepe taxe de gunoi în numele expedienței, mai degrabă decât să își ia mai mult timp pentru a face cumpărături pentru un alt împrumutător.
