Care este HOPE pentru proprietarii de case
HOPE pentru proprietarii de case a fost un program federal de ajutor conceput pentru a ajuta proprietarii de case aflate în dificultate financiară din cauza prăbușirii pieței ipotecare subprime în 2008. În sprijinul Administrației Federale a Locuințelor (FHA), Legea HOPE pentru proprietarii de case a fost unul dintre pașii guvernului federal. a luat pentru a ajuta la stabilizarea pieței de locuințe și pentru a proteja proprietarii de case calificați de neplata împrumutului și de închidere. Programul a fost activ între 1 octombrie 2008 și 30 septembrie.
ÎNCĂRCARE DE ÎNCĂRCARE Pentru proprietarii de case
Programul HOPE pentru proprietarii de case a făcut parte din Legea de stabilizare economică de urgență din 2008, care a devenit lege pe măsură ce criza ipotecară subprime a atins apogeul în octombrie din acel an. O parte din lege impunea guvernului să ofere garanții federale de împrumut și îmbunătățiri de credit pentru proprietarii de case aflate în dificultate financiară. Programul urmărea să permită proprietarilor de case să refinanțeze ipotecile cu rată fixă la prețuri accesibile.
Pentru a fi eligibil pentru program, ipoteca inițială trebuia să fie datată la 1 ianuarie 2008 sau anterior; proprietarul de locuință nu a putut fi implicit în mod intenționat la împrumutul inițial; proprietarul de locuință nu a putut fi investit în mai multe împrumuturi pentru locuințe; toate informațiile privind ipoteca inițială au fost adevărate și verificate, inclusiv sursele de venit și detaliile postului; iar proprietarul casei nu ar fi putut fi condamnat pentru fraudă.
De asemenea, proprietarii de case au fost de acord cu un program de partajare a capitalurilor. În acest caz, capitalurile proprii reprezintă diferența dintre valoarea creditului inițial și valoarea reală a locuinței. Dacă locuința a fost vândută sau refinanțată după ce proprietarul a acceptat asistența din programul HOPE pentru proprietarii de case, orice capital obținut trebuia împărțit cu Administrația Federală a Locuințelor. Cât de mult a primit guvernul depinde de cât timp a așteptat proprietarul de locuință să vândă sau să refinanțeze.
Dacă o vânzare a avut loc în primul an de participare la HOPE pentru proprietarii de case, guvernul a primit 100% din capitaluri proprii. După aceea, a fost o scară glisantă; de exemplu, în anul 2, proprietarii de locuințe au păstrat 10 la sută din capitaluri proprii și FHA au obținut 90 la sută, în anul 3 scindarea a fost de 20 la sută și 80 la sută pentru FHA și așa mai departe. După anul 5, împărțirea a fost de 50/50.
Sper pentru proprietarii de case Opțiuni ipotecare
În cadrul programului HOPE pentru proprietarii de locuințe, participanții au primit o ipotecă cu 30 de ani cu rată fixă. În unele cazuri, acel împrumut de 30 de ani era eligibil pentru prelungire. Prelungirea până la 40 de ani a fost utilă atunci când proprietarul a trebuit să suporte o datorie deosebit de mare, ceea ce a fost o problemă pentru mulți proprietari de case; opțiunea de 40 de ani a permis o plată ipotecară mai mică.
