Cuprins
- Conversie involuntară
- Bazele implicite ale conversiilor
- Polita de asigurare
- Alte plăți de conversie
- Impozite și conversii involuntare
Definiția Involuntary Conversion
Conversia involuntară se referă, în general, la o plată forțată pentru proprietate atunci când proprietatea este deteriorată sau furată. Este un termen comun de asigurare. Conversiile involuntare au, de regulă, și implicații de impunere.
În general, conversii involuntare pot apărea atât pentru persoane fizice, cât și pentru companii. Câștigurile de capital asociate cu o conversie involuntară sunt supuse impozitului pe venit atât pentru persoane fizice, cât și pentru companii. Pierderile de capital nu sunt de obicei deductibile pentru persoanele fizice în conformitate cu legislația privind reducerea fiscală și ocuparea forței de muncă decât dacă sunt legate de dezastre declarate de președinte. Pierderile de capital asociate conversiilor involuntare legate de pierderile de afaceri sunt de obicei deductibile.
Reducerea conversiei involuntare
O conversie involuntară are loc atunci când un proprietar își pierde proprietatea în mod neașteptat, dar cu anumite dispoziții în vigoare pentru a-și acoperi pierderile. O conversie involuntară este opusul unei conversii voluntare. O conversie voluntară are loc atunci când un proprietar vinde, dă cadouri sau în general își schimbă proprietatea în condiții convenite, de regulă, cu o valoare monetară convenită.
Conversiile involuntare pot apărea atunci când orice tip de proprietate individuală sau de afaceri este deteriorată sau furată. Proprietarii de proprietăți pot lua măsuri pentru atenuarea riscului de pierderi involuntare prin polițele de asigurare. Orice compensație pe care un proprietar o primește în schimbul proprietății pierdute este asociată cu „conversia” dintr-o conversie involuntară. Conversiile pot include plăți în numerar din polițele de asigurare și contabilizarea potențială a proprietății de înlocuire. daune sau furt ar duce pur și simplu la o pierdere.
Cheie de luat cu cheie
- Conversiile involuntare se referă la plățile forțate pentru proprietăți atunci când proprietatea este deteriorată sau furată. Conversii involuntare pot apărea atât pentru persoane fizice, cât și pentru companii.Entitățile, de obicei, iau măsuri pentru atenuarea pierderilor involuntare și asigură plăți de conversație involuntară prin polițe de asigurare de proprietate și de accidente. Câștigurile și pierderile generate de conversii involuntare pot fi necesare pentru a raporta în înregistrările fiscale anuale atât pentru persoane fizice cât și pentru persoane fizice întreprinderile cu cerințe ușor diferite pe entitate.
Polita de asigurare
Companiile de asigurare pentru proprietăți și victime (P&C) sunt de obicei entitățile primare la care un proprietar poate apela la polițele de asigurare care oferă compensații bănești pentru pierderile involuntare. Companiile de asigurări pentru bunuri și victime se pot specializa în domeniile: auto, barcă, casă și imobiliare. Persoanele fizice și proprietarii de afaceri pot plăti o primă lunară companiilor de P&C pentru diferite tipuri de politici care oferă diferite sume de compensații bănești în cazul unei pierderi involuntare.
În cazurile în care împrumuturile ajută la achiziționarea de proprietăți, unii creditori pot solicita ca un proprietar să aibă un nivel specific de acoperire a asigurării. Asigurarea proprietarului de casă este de obicei necesară cu o ipotecă și de multe ori este sugerată să acopere valoarea unei case în cazul unei victime.
Alte plăți de conversie
Propunerea de compensare sau înlocuire poate fi, de asemenea, oferită prin alte mijloace decât asigurarea. Alte situații în care o conversie în numerar poate fi oferită în urma unor daune sau furt pot include asistență la dezastre, hotărâri judecătorești și hotărâri de condamnare.
Premiile pentru condamnare sunt plăți constituționale mandatate de agenții guvernamentale sau cvasi-guvernamentale care iau sau amenință că vor lua proprietatea pentru binele public. Ați putea primi o hotărâre de condamnare dacă, de exemplu, dețineți o proprietate în care o utilitate publică intenționează să instaleze linii de utilitate publică. Notificarea planurilor formale de localizare a liniilor pe proprietatea dvs. înseamnă că utilitarul vă va lua proprietatea, indiferent dacă vă place sau nu. Se ridică la o vânzare forțată care necesită o plată de condamnare și se califică ca o conversie involuntară.
Impozitarea conversiilor involuntare
Secțiunea 1033 din Codul SUA Titlul 26: Codul veniturilor interne discută îndrumările pentru conversiile involuntare. În general, codul fiscal discută situațiile care implică: 1) accidente, inundații, incendii, dezastre naturale sau alte victime, uneori, denumite „acte ale lui Dumnezeu”, 2) furturi sau fraude, 3) preluări guvernamentale de uz public, cunoscute sub numele de condamnări, și 4) vânzări voluntare din cauza amenințării cu condamnarea.
În general, conversii involuntare pot apărea atât pentru persoane fizice, cât și pentru companii. Cu toate acestea, tratamentul fiscal poate diferi.
Câștigurile de capital sunt supuse impozitului pe venit atât pentru persoane fizice, cât și pentru întreprinderi. Pierderile de capital nu sunt de obicei deductibile pentru persoanele fizice în conformitate cu legislația privind reducerea fiscală și ocuparea forței de muncă, decât dacă sunt legate de dezastre declarate de președinte. Pierderile de capital asociate conversiilor involuntare legate de pierderile de afaceri sunt de obicei deductibile.
Opțiunile de proprietate înlocuitoare pot juca un rol în valoarea câștigului sau a pierderii raportate. Atunci când determinați câștigul și pierderea în scopuri de raportare financiară, va trebui să începeți cu valoarea de piață a proprietății pierdute, denumită și valoare de conversie și valoarea pe care o primiți ca compensare.
Să spunem, de exemplu, ai un Chevrolet Impala din 1962. Valoarea de conversie a pieței la mașină este de 24.000 USD. Tragic, Chevy-ul tău este totalizat într-un accident. Puneți o cerere asupra asigurării dvs., iar compania de asigurare vă plătește 29.000 USD. Decideți să nu înlocuiți Chevy-ul și să plasați banii în numerar. Veți datora impozit pe diferența de 5.000 de dolari dintre veniturile de asigurare de 29.000 USD și valoarea de 24.000 $ a Chevy.
În unele situații, puteți suferi pierderi legate de o conversie involuntară. Dacă primiți mai puțin decât valoarea de piață a proprietății într-o conversie involuntară, diferența dintre valoarea de piață și compensația de conversie va fi pierderea dvs. Legea privind reducerile fiscale și locurile de muncă a eliminat, în general, Schedule A, deduceri diverse, astfel încât pierderile dvs. nu ar fi de obicei eligibile pentru elementare decât dacă sunt asociate cu un dezastru declarat de președinte.
Dacă o pierdere este legată de afaceri, aceasta poate fi dedusă. Pierderile de proprietate pot fi deduse la valoarea contabilă a acestora dacă nu se acordă compensații de conversie. În mod obișnuit, un proprietar ar putea deduce diferența dintr-o plată de asigurare și valoarea contabilă dacă compensația nu acoperă pierderea completă. Aceleași calcule de pierdere s-ar putea aplica dacă se utilizează o compensație parțială pentru proprietatea de înlocuire. Proprietarii de afaceri ar trebui să consulte un consilier fiscal pentru a discuta situații individuale și pentru a determina valoarea contabilă exactă a proprietății de înlocuire cu o compensație parțială.
Secțiunea 1033 din Codul SUA Titlul 26: Codul veniturilor interne discută amânarea impozitării prin proprietăți de înlocuire care pot apărea ca îngrijorare.
Codul veniturilor interne (IRC) permite amânarea recunoașterii de impozite la o conversie involuntară dacă achiziționați proprietate de înlocuire calificată în termen de doi ani. Dacă intenționați să achiziționați proprietăți de înlocuire cu o compensație de conversie, trebuie să faceți acest lucru doi ani și trebuie să recunoașteți un câștig sau o pierdere a proprietății, dacă este cazul, în acest interval de timp.
