Ce este publicarea IRS 530?
Publicarea IRS 530 este un document fiscal pentru proprietarii de case care detaliază modul în care depunătorii de taxe ar trebui să trateze costurile legate de deținerea unei case. Acest document explică proprietarilor de case cum să gestioneze dobânzile ipotecare, costurile de închidere, impozitele imobiliare și reparațiile atunci când vine vorba de depunerea impozitelor.
Cheie de luat cu cheie
- Dacă dețineți o casă sau un alt imobil, publicația IRS 530 vă va ajuta să explicați ce este impozabil și cum să calculați ceea ce aveți. Veniturile reale și câștigurile de capital din vânzarea de proprietăți peste baza de cost sunt cele două evenimente impozabile majore pe majoritatea caselor. Pe de altă parte, impozitele imobiliare, dobânzile ipotecare și îmbunătățirile de capital pot fi eligibile ca deduceri.
Înțelegerea publicării IRS 530
Publicarea IRS 530 este un document al serviciului de venituri interne (IRS) care conține informații fiscale pentru proprietarii de case. Tipurile de proprietăți Publicația IRS 530 s-ar putea referi la case, condominii, case mobile, case de apartament sau remorci care conțin spații pentru dormit și facilități de gătit.
Serviciile de venituri interne (IRS) publică acest document fiscal, care prezintă, de asemenea, ce elemente legate de casă pot și nu pot fi deduse din declarația de impozit a proprietarului și ce elemente ar trebui să țină evidența unui contribuabil pentru a stabili baza de costuri a proprietății.. Unele cheltuieli, cum ar fi amortizarea, costurile de închidere, plățile pierdute și asigurarea nu pot fi deduse.
Contribuabilii trebuie să completeze Anexa A din formularul 1040 pentru a descrie cheltuielile legate de casă. Prezentarea deducțiilor în acest fel înseamnă că deducerea standard nu poate fi solicitată. Pentru a solicita un credit de dobândă ipotecară, un proprietar trebuie să depună Formularul 8396 - Credit de dobândă ipotecară, precum și Formularul 5405 - Creditul pentru cumpărători pentru prima dată și rambursarea creditului, pentru creditele legate de achiziția unei case noi.
Impozite imobiliare
Administrațiile locale și de stat percep în mod obișnuit o taxă anuală pe valoarea proprietății numită impozit pe proprietatea imobiliară. Un proprietar de locuințe poate deduce această taxă dacă este evaluat uniform pe toate proprietățile reale din întreaga comunitate.
Taxele detaliate pentru servicii către o anumită persoană sau proprietate nu sunt considerate impozite, chiar dacă taxele sunt plătite unei autorități fiscale. În plus, o taxă unitară pentru livrarea unui serviciu nu este, de asemenea, deductibilă sub forma unei taxe imobiliare. Alte taxe care nu pot fi deduse ca impozite imobiliare includ taxe periodice pentru un serviciu rezidențial, cum ar fi o taxă lunară de 30 USD sau o taxă anuală de 200 USD pentru utilități și taxe forfetare percepute pentru un serviciu unic furnizat de administrația locală, cum ar fi tunsul de gazon. taxa pentru că gazonul proprietarului a crescut mai mult decât cel permis în ordonanța orașului.
Aceste tipuri de taxe ar trebui să fie incluse în factura de impozit pe proprietatea unui proprietar. Publicarea IRS 530 încurajează proprietarii de case să ia legătura cu autoritatea lor fiscală dacă nu primesc o copie a bonului de impozit pe proprietatea imobiliară cu informații despre impozitele imobiliare și taxele nedeductibile.
