Ce este un agent de împrumut?
Un agent de împrumut este un reprezentant al unei bănci, al unei uniuni de credit sau al unei alte instituții financiare care ajută debitorii în procesul de cerere. Ofițerii de împrumut sunt adesea numiți ofițeri de credite ipotecare, deoarece acesta este cel mai complex și mai costisitor tip de împrumut pe care îl întâlnesc majoritatea consumatorilor. Cu toate acestea, majoritatea ofițerilor de împrumut asistă consumatorii și proprietarii de întreprinderi mici cu o mare varietate de împrumuturi garantate și negarantate.
Ofițerii de împrumut trebuie să aibă o cunoștință cuprinzătoare despre produsele de creditare, regulile și reglementările industriei bancare și documentația necesară pentru obținerea unui împrumut.
Cum funcționează un agent de împrumut
Agentul de credite este contactul direct pentru majoritatea debitorilor care solicită un împrumut de la o instituție financiară. Întregul proces poate fi gestionat pe internet, dar probabil că majoritatea consumatorilor preferă încă un om bine informat pe cealaltă parte a ceea ce este, până la urmă, o tranzacție costisitoare și complexă. De fapt, un motiv pentru care băncile continuă să dețină atât de multe filiale este că trebuie să aducă față în față ofițerii de împrumut cu potențialii debitori.
Cheie de luat cu cheie
- Un ofițer de împrumut ajută consumatorii și oamenii de afaceri să aleagă un produs de împrumut și să solicite acest lucru. Această persoană este principalul contact cu instituția financiară prin închiderea împrumutului. Cele mai multe credite necesită o grămadă de documente, iar creditele ipotecare sunt cele mai grave.
Ofițerii de credite sunt informați despre toate tipurile de împrumuturi oferite de instituțiile financiare pe care le reprezintă și pot sfătui debitorii cu privire la cele mai bune opțiuni pentru nevoile lor.
De asemenea, aceștia pot sfătui potențialul împrumutat despre ce tip de împrumut ar putea fi eligibil pentru a obține. Ofițerul de credite este responsabil pentru procesul de verificare inițială și este puțin probabil să procedeze la o cerere de la cineva care nu îndeplinește calificările creditorului.
Procesul de cerere
Odată ce un împrumutat și un agent de împrumut sunt de acord să procedeze, ofițerul de credite ajută la pregătirea cererii. Ofițerul de împrumuturi transmite apoi cererea către asiguratorul instituției, care evaluează bonitatea potențialului debitor.
Dacă împrumutul este aprobat, ofițerul de credite este responsabil de pregătirea documentației corespunzătoare și a documentelor de închidere a împrumutului.
Agentul de credite este responsabil de colectarea documentelor de închidere corespunzătoare pentru un credit ipotecar sau un alt împrumut.
Unele împrumuturi sunt mai mult de muncă decât altele. Împrumuturile garantate necesită, în general, mai multă documentație decât creditele negarantate. Împrumuturile ipotecare necesită o grămadă de documente din cauza numeroaselor reglementări federale, de stat și locale care le aparțin. Creditele ipotecare inversă și refinanțările ipotecare impun ca împrumutatul să primească o declarație de decontare HUD-1 înainte de închidere.
Unii ofițeri de împrumut sunt compensați prin comisioane. Această comision este plătită în avans și este adesea negociabilă. Taxele comisiei sunt de obicei cele mai mari pentru împrumuturile ipotecare.
