Care este creditul de taxă pentru cumpărătorii de lungă durată
Creditul fiscal de cumpărător pentru locuințe de lungă durată a fost un credit federal de impozit pe venit disponibil pentru cumpărătorii care dețineau și locuiau în aceeași reședință principală timp de cinci din ultimii opt ani înainte de achiziționarea următoarei sale case. Pentru a se califica pentru credit, majoritatea cumpărătorilor de case ar fi trebuit să semneze un contract de vânzare obligatoriu pentru locuință înainte de 30 aprilie 2010 și să închidă achiziția înainte de 30 iunie 2010.
Deducții fiscale Vs. Taxe de credit
ÎNCĂRCARE Credit de impozit pentru cumpărători de lungă vreme
Creditul fiscal de mai mult timp pentru acasă a fost adoptat de guvern alături de alte credite fiscale similare pentru cumparatori, inclusiv primul credit fiscal pentru acasă, pentru a aduce noi cumpărători pe piața locuințelor. Guvernul a sperat că creditele vor crește cererea și vor stabili scăderea prețurilor locuințelor. După majoritatea conturilor, creditele au avut succes în creșterea vânzărilor de locuințe și a prețurilor mediane. Criticii creditului fiscal consideră că această subvenție a umflat artificial prețurile locuinței și a acționat doar ca un sprijin temporar pentru scăderea prețurilor.
Creditul fiscal pentru prima dată pentru acasă a fost un credit fiscal rambursabil pus la dispoziția americanilor care achiziționau prima lor casă. Creditul aplicat inițial la achizițiile de locuințe efectuate de cumpărători calificați pentru prima dată între 9 aprilie 2008 și 1 iulie 2009. Cu toate acestea, administrația Obama a prelungit intervalul inițial care impunea proprietarilor să aibă un contract de vânzare semnat până la 1 mai 2010, și le-a dat până la sfârșitul lunii iunie 2010, pentru a închide tranzacția.
Creditul fiscal inițial a implementat un credit de 10 la sută din prețul de achiziție al casei, până la 7.500 de dolari, care a trebuit să fie rambursat peste 15 ani în rate egale. Cu toate acestea, versiunea extinsă a creditului fiscal a crescut maximul la 8.000 de dolari și a eliminat cu totul obligația de rambursare, atât timp cât cumpărătorul a rămas în casă timp de cel puțin trei ani. Începând cu 7 noiembrie 2009, rezidenții care au deținut propriile case au devenit, de asemenea, eligibili pentru credit. Creditul maxim pentru acest grup a fost de 6.500 USD, care, cu unele excepții, nu a trebuit să fie rambursat. Proprietarii de locuințe de lungă durată care au cumpărat o casă de înlocuire după 6 noiembrie 2009 sau la începutul anului 2010 ar fi putut fi eligibili pentru un credit de până la 6.500 de dolari în conformitate cu regulile.
Credite fiscale pentru locuințe de lungă durată și case de înlocuire
În conformitate cu o regulă specială, proprietarii de locuințe îndelungate care au cumpărat o casă de înlocuire după 6 noiembrie 2009 sau la începutul anului 2010 s-au putut califica și ei. Pentru a se califica ca rezident de lungă durată, contribuabilii trebuie să fi deținut și folosit aceeași locuință ca reședința principală timp de cel puțin cinci ani consecutivi într-o perioadă specificată de opt ani.
