O licență este necesară pentru a fi un profesionist imobiliar în California. Condițiile necesare pentru obținerea unei licențe includ completarea cursurilor specifice la nivel de facultate, trecerea unui examen scris și trecerea la o verificare de fond a statului.
California oferă două niveluri de licențe imobiliare: o licență de vânzător și o licență de broker. Deoarece obținerea unei licențe de broker necesită experiență documentată, cei noi pentru afaceri trebuie să solicite mai întâi o licență de vânzător.
Licența de vânzător imobiliar din California
Un vânzător de proprietăți imobiliare din California este autorizat să se ocupe de tranzacțiile imobiliare, dar trebuie să lucreze sub un broker autorizat. Un vânzător nu poate deține propria companie sau să angajeze alți agenți care să lucreze sub el.
Cerințele pentru o licență de vânzător includ completarea a trei cursuri la nivel de facultate: principii imobiliare, practică imobiliară și curs cursiv dintr-o listă aprobată. Trebuie să finalizați aceste cursuri la o universitate acreditată sau o școală imobiliară privată, aprobată de comisarul imobiliar din California.
Finalizarea cerinței de educație vă oferă posibilitatea de a susține examenul de vânzător imobiliar scris. După ce treceți examenul, puteți solicita o licență de vânzător de proprietăți imobiliare la Biroul de Imobiliare din California, care apoi efectuează un control de fond.
Trebuie să dezvăluiți toate cererile penale cu privire la cererea dvs. În funcție de infracțiune, o condamnare poate fi sau nu descalificată. Dar dezvăluirea unei condamnări, chiar și pentru o infracțiune minoră, este motivul refuzului imediat al cererii tale.
Licența de broker imobiliar din California
Prima condiție necesară pentru obținerea unei licențe de broker imobiliar din California acumulează doi ani de experiență în calitate de vânzător imobiliar sub un broker autorizat. Această experiență trebuie finalizată în termen de cinci ani înainte de aplicare.
Pentru a deveni broker este nevoie de educație suplimentară peste cea cerută de vânzători - opt cursuri universitare, mai degrabă decât trei, susținute la o universitate acreditată sau o școală imobiliară privată aprobată.
Trebuie să luați și să treceți un examen scris de broker imobiliar; urmează un format similar cu examenul de vânzător, dar acoperă subiecte suplimentare relevante pentru partea de brokeraj a activității. Trebuie să depuneți o cerere către stat, care include dovada completării cursului și promovarea examenului, împreună cu informații pentru o verificare de fond. Din nou, a răspunde cu adevărat la întrebările referitoare la condamnările penale anterioare este esențial. Singurul lucru sigur pentru ca solicitarea dvs. să fie respinsă este să nu dezvăluiți o condamnare, indiferent cât de mică este infracțiunea.
Excepții la cerințele educației
