Ce înseamnă deducerea impozitului pe proprietăți?
Deducerea impozitului pe proprietăți se referă la impozitele de stat și locale pe proprietăți, care sunt, în general, deductibile din impozitele federale pe venit. Acestea includ impozitele imobiliare, care includ orice impozite de stat, locale sau străine care sunt impuse pentru bunăstarea publicului larg. Impozitele imobiliare deductibile nu includ, în general, impozitele percepute pentru renovări sau pentru servicii precum colectarea gunoiului.
Deducții fiscale Vs. Taxe de credit
Deducerea impozitului pe proprietate explicată
Proprietarul unei proprietăți trebuie să plătească taxe, evaluate anual de către un stat și / sau o administrație locală, pe valoarea proprietății. Un proprietar de proprietate poate solicita o deducere fiscală pentru unele sau toate impozitele pe proprietate plătite dacă utilizează proprietatea pentru uz personal și precizează deduceri din declarația de impozit federală. Impozitul pe proprietatea imobiliară care poate fi dedus include impozitele plătite la închiderea la cumpărarea sau vânzarea unei locuințe și impozitele plătite către evaluatorul fiscal al unui județ sau al unui oraș pe valoarea evaluată a proprietății personale. Proprietatea personală, conform Serviciului de venituri interne (IRS), poate include casa principală a contribuabilului, casa de vacanță, terenul sau proprietatea străină.
Impozitele plătite pe chirie sau bunuri comerciale și bunuri care nu sunt deținute de contribuabil nu pot fi deduse. În plus, un cumpărător care plătește impozitele delincvente ale vânzătorului din anul precedent la închiderea vânzării nu poate deduce impozitele pe declarația de impozit. Această plată a impozitului delicvent este, în schimb, tratată ca o parte a costului de cumpărare a casei, mai degrabă ca o deducere a impozitului pe proprietate. De asemenea, bonul fiscal al proprietarului de proprietate include articole diverse care nu au voie să fie deduse în scopuri fiscale. Unele dintre aceste elemente includ plăți pentru îmbunătățiri aduse unei zone rezidențiale locale, cum ar fi trotuarele și taxe pentru furnizarea de servicii, cum ar fi colectarea gunoiului. Pentru a înțelege ce porțiune dintr-o factură fiscală se califică pentru deducere, consultați formularul 1098, care este raportat de către bancă sau creditor către IRS și trimis de asemenea proprietarului proprietății.
Pentru a solicita o deducere de impozit pe proprietate, impozitul trebuie să se aplice numai la valoarea bunurilor personale deținute și să fie percepută anual, indiferent de momentul în care guvernul o colectează de la dvs. Prin urmare, dacă impozitul de stat a fost perceput doar la momentul cumpărarii bunurilor, atunci aceasta nu respectă definiția IRS a unei taxe pe proprietatea personală deductibilă.
Așa cum s-a menționat anterior, impozitul pe proprietate poate fi dedus numai dacă proprietarul este eligibil să își prezinte deducerile. Un contribuabil poate stabili deduceri dacă suma tuturor cheltuielilor sale elementare eligibile este mai mare decât deducerea standard permisă într-un an fiscal.
Din când în când se vorbește despre eliminarea deducerii impozitului pe proprietăți. Unul dintre argumentele pentru acest lucru este că deducerea, împreună cu deducerea dobânzii federale ipotecare, discriminează chiriașii și încurajează oamenii să-și asume mai multe datorii. Sustinatorii de a pastra deducerea impozitului pe proprietate spun ca promoveaza proprietatea de locuinte. Înainte de 2018, un proprietar de locuințe putea deduce din Lista A impozitele imobiliare plătite, fără limită. În decembrie 2017, președintele Donald Trump a semnat legea legală pentru impozitul republican, modificând deducerea pentru impozitele pe proprietatea statului și locală în vigoare în anul 2018. În conformitate cu această nouă lege, impozitele de stat și locale, inclusiv impozitele pe proprietate, pot fi deduse până la 10.000 USD. Mai mult, proprietarii de case care deduc dobânda ipotecară sunt limitați la suma pe care o plătesc pe o datorie în valoare de 750.000 USD, în scădere de la un milion de dolari. Deoarece deducerea standard s-a dublat în 2018, este foarte probabil ca mai puțini proprietari să își detalieze deducerile. Astfel, mai puțini proprietari vor solicita deducerea impozitului asupra proprietății.
