DEFINIȚIA Evaluării financiare ipotecare inversă
O revizuire a istoricului creditului împrumutatului, istoricul locurilor de muncă, datoriile și veniturile în timpul procesului de cerere ipotecară inversă. Cerința inversă de evaluare financiară a creditelor ipotecare a devenit efectivă în 2015, după ani de probleme cu debitorii neputând să-și permită să rămână la curent cu impozitul pe proprietăți și facturile de asigurare ale proprietarilor de case. Rezultatul acestei instabilități financiare a fost faptul că debitorii își pierdeau casele în vederea închiderii și creditorii depuneau cereri de asigurare la Administrația Federală a Locuințelor pentru a-și acoperi pierderile aferente acestor credite. Evaluarea financiară ipotecară inversă este destinată să prevină apariția acestei probleme.
BREAKING DOWN Evaluarea financiară ipotecară inversă
Spre deosebire de o ipotecă anticipată pe care un împrumutat o folosește pentru a cumpăra o casă, o ipotecă inversă nu necesită ca împrumutatul să se califice în funcție de credit și de venituri. Produsul este destinat persoanelor în vârstă, care nu mai pot lucra și care pot avea venituri limitate din securitatea socială, o pensie, un cont de pensionare sponsorizat de angajator sau un cont individual de pensionare. Aprobarea ipotecară inversă se bazează pe vârsta împrumutatului, rata dobânzii împrumutului și valoarea evaluată a proprietății.
Întrucât scopul evaluării financiare este să se asigure că împrumutatul își poate permite proprietarii de locuințe în curs de plată asigurări și impozite pe proprietăți, verificarea creditului fiind utilizată pentru a se asigura că au un istoric de plată a facturilor la timp, o evaluare financiară care dezvăluie venituri insuficiente sau activele sau istoricul plății facturilor cu întârziere nu înseamnă neapărat că împrumutatul nu va fi aprobat. Acest lucru se datorează faptului că o ipotecă inversă nu necesită împrumutatul să efectueze plăți ipotecare lunare; în schimb, împrumutatul primește o plată lunară de la creditor. Dacă evaluarea financiară dezvăluie probleme, creditorul poate solicita împrumutatului să stabilească o speranță de viață deoparte, un tip de cont de încredere. Acest cont este finanțat din veniturile ipotecare inversă ale împrumutatului cu suficienți bani pentru plata impozitelor pe proprietate, a asigurărilor și a altor taxe necesare pe care doar unii debitori le au, cum ar fi asigurările de inundații, comisioanele de asociere ale proprietarilor de case și taxele de întreținere a ipotecilor, pentru durata preconizată a împrumutului.
Pentru a afla dacă o ipotecă inversă este potrivită pentru dvs., accesați. Este o idee bună să adăugați o ipotecă inversă strategiei de pensionare?
