Proprietățile imobiliare din New York sunt renumite pentru oportunitățile de investiții. Fiind unul dintre cele mai faimoase orașe din America și din lume, proprietatea orașului New York prezintă oportunități de investiții unice. Există însă o problemă. Imobiliarele din New York sunt scumpe. De fapt, un raport al Savills Research arată New York ca fiind cel mai scump oraș din lume de închiriat și una dintre cele mai scumpe piețe imobiliare rezidențiale.
S-ar putea să ne uităm la acest lucru și să credem că ratele mari lasă puține oportunități pentru investiții. Nu este cazul. Există modalități de a investi în imobiliare din New York chiar dacă nu locuiești acolo. Iată câteva dintre cele mai bune metode de a face acest lucru.
Investiți printr-o proprietate la cheie
O proprietate la cheie permite investitorilor să cumpere o proprietate, să se întoarcă și să o închirieze imediat. Acest lucru poate părea imposibil de găsit, dar există companii specializate în vânzarea acestor proprietăți. Aceasta prezintă o oportunitate unică pentru cei care doresc să investească în imobiliare în New York, dar nu locuiesc acolo.
O companie de administrare a proprietăților sau un angajat local poate beneficia de profit, deși poate merge mult pentru a vă ajuta să vă gestionați investițiile.
Încercați un REIT
La fel ca investiția într-o proprietate la cheie, un trust de investiții imobiliare (REIT) permite investitorilor locali și mondiali să investească în imobiliare din New York. La sfârșitul anului 2014, existau trei REIT-uri care s-au concentrat în mod special pe proprietățile imobiliare din New York. Un REIT, în multe cazuri, permite investitorilor să investească în proprietăți comerciale sau rezidențiale, precum și împrumuturi ipotecare. Ceea ce este unic în ceea ce privește REIT-urile din New York este concentrarea lor singură pe clădirile comerciale sau cu amănuntul în proprietăți de prestigiu, cum ar fi Grand Central Terminal sau Union Square.
Un REIT, în general, permite investitorilor accesul la o grupare de astfel de proprietăți care tranzacționează ca un stoc. Prin natura lor, acest lucru oferă venituri din dividende (deoarece acestea sunt obligate să distribuie anual 90% din veniturile lor impozabile prin dividende), precum și diversificare oportunități. De asemenea, sunt predispuși la risc în creșterea climei dobânzii.
Cumpărați proprietatea direct
O oportunitate finală, deși probabil cost-prohibitivă, de a investi în imobiliare din New York este prin achiziționarea de proprietăți direct. Acest lucru este mai ușor spus decât făcut din cauza cererii inerente din oraș. Acestea fiind spuse, există deseori cerințe mai stricte cu care se confruntă investitorii dacă aleg să investească în imobiliare în New York.
Ce anume sa cauti
Datorită popularității extreme în investițiile imobiliare, există anumite lucruri de care trebuie să țineți cont dacă intenționați să investiți. Prima cheie este să îți dai seama că concurezi cu mulți alți investitori. Totuși, acesta nu este singurul lucru care trebuie să fie atent:
- Chiria este determinată de numărul de dormitoare, nu de dimensiunea lor. Zonele cu venituri reduse tind să aibă mai multe probleme de întreținere, precum și o cifră de afaceri mai mare.
În cele din urmă, există posibilitatea de a avea investiții în imobiliare din New York dacă puteți acționa rapid și aveți un plan bun în loc.
Linia de jos
New York este renumit pe plan mondial pentru imobiliare. Există numeroase modalități de a profita de ea și de a-ți crește averea. Doar asigurați-vă că faceți acest lucru cu ochii deschiși la riscuri.
