Cuprins
- 1. Începeți-vă căutarea din timp
- 2. Consultați surse multiple
- 3. Citiți întregul contract
- 4. Puteți negocia întotdeauna
- 5. Nu uita depunerea
- 6. Întrebați despre menaj
- 7. Fotografie în prima zi
- 8. Obțineți un număr de contact
- 9. Parcurgeți-vă înainte de a ieși
- Linia de jos
Dacă doriți să închiriați o casă de vacanță, dar nu știți de unde să începeți, nu sunteți singur. Găsirea unei escapade perfecte de vacanță nu este ușoară, dar există modalități de a vă separa de turmă și de a vă garanta reședința pe care o doriți fără a vă face bugetul.
La fel ca în majoritatea eforturilor, planificarea în față și organizarea sunt cheile. Acest articol va descompune procesul în nouă pași ușor de urmat pe care ar trebui să-l urmați pentru a asigura casa dorită la un preț avantajos.
1. Începeți-vă căutarea din timp
Evitati o parte din stresul si costurile excesive care pot suporta încercarea de a asigura o casa de vacanta, în special in sezonul de varf si cu notificare scurta, gândindu-va, cercetând si planificând în avans cu cel putin sase luni (dar de preferat un an). Deși acest lucru poate părea excesiv, rețineți că închirierile de vacanță - cel puțin, cele bune - rezervă de obicei rapid.
Dacă nu sunteți sigur de unde să începeți, primul dvs. obiectiv ar trebui să fie să vă fixați în destinație și la momentul aproximativ al călătoriei. După ce ați luat aceste decizii, un agent imobiliar specializat în zona dvs. vă poate fi de ajutor în găsirea unei închirieri de case de vacanță. Luați în considerare să contactați brokerajele populare care au o prezență mare sau căutați agenți individuali cunoscuți și respectați în zona pe care o vizitați.
De asemenea, ziarele locale online pot fi o resursă excelentă (unele închirieri nu trec printr-un agent imobiliar), la fel și site-urile web specializate în închirieri de vacanță. De exemplu, VacationRentals.com oferă detalii despre închirieri în toate cele 50 de state și numeroase țări din întreaga lume. VacationRealty.com este un alt site care vă poate ajuta să vă asigurați o casă de vacanță lângă facilitățile dorite. Craigslist face reclamă și pentru închirieri de vacanță.
2. Consultați surse multiple
Este foarte important să consultați o varietate de surse atunci când vânătoarea casei de vacanță. Facând cumpărături și vorbind cu multe persoane diferite, nu numai că veți afla mai multe despre zona pe care o vizitați, dar s-ar putea să vă descoperiți și o afacere mai bună. Lasă opțiunile deschise, vorbind cu mai mulți agenți imobiliari și consultând mai multe site-uri web.
Deși proprietarul este responsabil pentru plata acestei taxe, costul va fi de obicei inclus în prețul de închiriere al casei.
3. Citiți întregul contract
Din păcate, oamenii sunt adesea atât de fericiți încât au aterizat casa de vacanță pe care și-au dorit-o și atât de dornici să înceapă să se distreze, încât trec cu vederea importanța contractului. Dar acest document nu trebuie ignorat. Acesta explică pentru ce cheltuieli sunteți pe cârlig. Acesta va contura nu numai programul dvs. de plată, ci și răspunderea dvs. în caz de daune sau dacă este necesară curățare suplimentară.
Asigurați-vă că înțelegeți pentru cine plătește:
- Facturi de utilitateInternetServiciu telefonicCableCurățenie / curățeniePropan / gaz - dacă este disponibil grătarul în aer liber
Rețineți că costurile legate de aerul condiționat sau încălzirea unei închirieri de vacanță pot fi considerabile, așa că asigurați-vă că le includeți în bugetul dvs., dacă proprietarul nu le-a inclus deja în chirie. De asemenea, ar trebui să fiți conștienți de politicile proprietarului cu privire la animalele de companie și subînchiriere. Site-ul cu resurse de închiriere de vacanță HomeAway are mai multe contracte de eșantion și facturi pe care trebuie să le utilizezi, astfel încât să ai o idee la ce să te aștepți.
Este important să obțineți o listă de verificare a celor incluse în închiriere. De exemplu, scaunele de plajă și un grătar fac parte din afacere? Dacă sunt, asta ar putea economisi bani. În caz contrar, va trebui să luați în considerare aceste costuri în bugetul dvs. (sau să luați în considerare negocierea pentru aceștia; mai mult despre asta într-un pic).
De regulă generală, înainte de a semna un contract de închiriere de vacanță, ar trebui să luați în considerare ca acesta să fie examinat de un avocat competent și autorizat în care aveți încredere, de preferință unul specializat în imobiliare. Acest lucru ar trebui să fie făcut cu siguranță dacă nu sunteți neclare cu privire la vreun aspect al contractului. În timp ce avocații pot fi scumpi, cheltuirea a câteva sute de dolari pentru o revizuire a contractului are sens dacă vă va lăsa mintea în largul dvs. și vă va permite să vă bucurați pe deplin de vacanță.
4. Puteți negocia întotdeauna
Aproape toate costurile unei închirieri de case de vacanță sunt negociabile, de la valoarea depozitului până la chiria săptămânală sau lunară. Dacă persoana care închiriază locuința nu dorește să acopere oricare dintre aceste articole, vedeți dacă vor arunca o închiriere de o zi sau de o săptămână în plus, la un preț puțin mai mic. Dacă proprietatea nu este rezervată și o cunoașteți, acest lucru poate fi un punct de pârghie grozav atunci când negociați.
5. Nu uita depunerea
Închirierile de sezon pot necesita un depozit de garanție avansat. Nu uitați să includeți acest lucru în bugetul dvs. De asemenea, fiți la curent cu procesul prin care vă va fi returnat depozitul. Înțelegeți ce condiții trebuie îndeplinite (adică, dacă locuința trebuie să fie curată și toate plățile de închiriere efectuate) pentru a vă putea returna depozitul. Acest lucru va ajuta la prevenirea argumentelor la sfârșitul perioadei contractului de închiriere.
6. Întrebați despre menaj
Unele închirieri au un serviciu de curățenie în ultima zi, iar costul este facturat persoanei care închiriază casa. Alții pot avea curățenie periodic. Aflați care este programul de menținere a gospodăriei și cine este responsabil de factură. De asemenea, aflați în ce condiție trebuie să se afle proprietatea pentru a vă rambursa depozitul complet.
7. Fotografie în prima zi
Pentru a vă asigura că orice daună existentă este documentată și că nu sunteți învinovățit pentru ceva ce nu ați făcut, fotografiați sau înregistrați un tur al proprietății în ziua sosirii. Asigurați-vă că observați orice zonă cu probleme
Faceți același lucru în ultima zi. Dacă există un argument în fața unui mediator sau a unui judecător, ulterior, această documentație poate fi utilă. Poate chiar să-l convingă pe proprietar să nu te ducă în judecată în primul rând.
8. Obțineți un număr de contact
Este minunat că ați primit cheile casei dvs. de vacanță și că sunteți gata să vă bucurați de timpul liber, dar asigurați-vă că obțineți numărul de telefon al proprietarului sau proprietarului, doar în cazul în care există o problemă ca o țeavă de explozie sau o pierdere. de electricitate. Vei fi bucuros că ai făcut-o!
9. Parcurgeți-vă înainte de a ieși
Înainte de a face check out, parcurgeți spațiile, de preferință cu proprietarul sau proprietarul. Asigurați-vă că el sau ea nu văd nicio problemă cu starea proprietății. Acest lucru poate preveni surprizele urâte sau facturile neașteptate. De asemenea, vă poate cumpăra timp pentru a remedia o problemă dacă una este descoperită.
Linia de jos
Închirierea unei case de vacanță nu trebuie să fie stresant. Planificarea minuțioasă și avansată vă poate face vacanța mai plăcută și vă poate ajuta să vă asigurați că veți putea rezerva casa dorită la un preț pe care vi-l puteți permite. Cu acești nouă pași, ar trebui să vă puteți asigura că nu va transforma vacanța în vară.
