O renunțare la clauza de subrogare este bună atât pentru un locatar, cât și pentru un proprietar. Renunțarea la subrogare este un acord în două sensuri în care fiecare parte este de acord să renunțe la drepturile de subrogare față de cealaltă în caz de pierdere, cum ar fi deteriorarea unei clădiri sau a bunurilor personale de la un incendiu.
În general, ideea din spatele derogării este să împiedice compania de asigurări a unei persoane să urmărească subrogarea - cu alte cuvinte, să ducă cealaltă persoană în instanță într-un proces. Includerea unei clauze de renunțare la subrogație într-un contract de închiriere sau un alt contract de închiriere este o idee bună pentru ambele părți, deoarece poate preveni litigiile potențial costisitoare și care consumă timp după pierdere.
Renunțarea la clauzele de subrogare în acțiune
De exemplu, presupunem că un chiriaș provoacă accidental un incendiu care dăunează clădirii proprietarului șase luni într-un contract de închiriere de un an. Proprietarul pune apoi o cerere de asigurare și primește plata pierderilor sale de la compania sa de asigurări. Fără renunțarea la subrogare în vigoare, compania de asigurări a proprietarului poate da în judecată chiriașului pentru a încerca să-i înapoieze ceea ce a plătit proprietarului. Dacă chiriașul este trimis în judecată și pierde, acest lucru ar putea dăuna viabilității sale financiare, ceea ce nu ar fi de folos unui proprietar care depinde de chiriaș să plătească chiria.
Pe de altă parte, dacă un proprietar provoacă un incendiu sau este neglijent în alt mod, o renunțare la subrogare oprește firma de asigurare de închiriere a chiriașului să se întoarcă și să dea în judecată proprietarul după ce a plătit creanța către chiriaș. Dacă un proprietar pierde, el ar putea ridica chiria pentru a-și acoperi riscul suplimentar.
O renunțare la clauza de subrogare este de obicei reciprocă; este o stradă cu două sensuri. Examinați dacă renunțarea va include răspunderea, precum și cererile de proprietate și dacă oricare dintre părți trebuie să obțină o renunțare la aprobarea subrogării de la o companie de asigurări pentru ca clauza să intre în vigoare.
