Nivelurile scăzute ale stocurilor de locuințe împing prețurile în statul Florida. Zona cea mai prețioasă din județul Miami-Dade - și din toată Florida - este Miami Beach, codul poștal 33109. O parte din acest cod poștal este Fisher Island, o comunitate exclusivă la aproximativ trei mile de țărmurile Miami. Această insulă are mai puțin de o milă pătrată și este compusă dintr-o comunitate de aproximativ 700 de reședințe de-a lungul unui litoral privat și un teren de golf. Comunitatea este accesibilă numai cu vaporul sau cu bacul privat. Aici prețul median al locuinței este de 4, 3 milioane USD, iar casele petrec în medie 364 zile pe piață. În gama cuprinsă între 5 milioane și 6 milioane de dolari, cumpărătorii vor găsi apartamente spațioase cu trei dormitoare / băi pe malul apei, care oferă ferestre de pe podea până la tavan, vederi spectaculoase și numeroase facilități de construcție, inclusiv centre de fitness, piscine, saune și grădini.
Iată cele mai scumpe 10 coduri poștale din Miami conform listei anuale a celor mai scumpe coduri poștale din America compilate de Altos Research. Din cauza despărțirii dintre Miami Beach și Fisher Island, codul poștal este listat de două ori pentru a ține cont de cele două zone. Altos utilizează datele medii ale prețurilor la domiciliu pentru mai mult de 29.500 de coduri poștale care includ 95% din populația națiunii. Codurile poștale sunt listate în funcție de cel mai mare până la cel mai mic preț mediu al locuinței, împreună cu numărul mediu de zile de pe piață.
Cheie de luat cu cheie
- Zona cea mai prețioasă din județul Miami-Dade și din toată Florida este Miami Beach, codul poștal 33109. Prețul median al unei locuințe aici este în jur de 4, 3 milioane USD. Insula Fisher, o comunitate exclusivă, se află în acest cod poștal la aproximativ trei mile de Miami Shores.Coral Gables, cod poștal 33156, este următorul cod poștal din Miami. Prețul mediu al unei locuințe aici este în jur de 3, 6 milioane USD.
1. 33109 - Miami Beach (Insula Fisher)
Preț mediu: 4.267.962 USD
Zile pe piață: 364
Inventar: 29
2. 33156 - Coral Gables
Preț mediu: 3.630.721 USD
Zile pe piață: 267
Inventar: 52
3. 33109 - Miami Beach
Preț mediu: 3.453.731 dolari
Zile pe piață: 300
Inventar: 52
4. 33156 - Coale Gable
Preț mediu: 3.092.308 dolari
Zile pe piață: 240
Inventar: 58
5. 33316 - Fort Lauderdale
Preț mediu: 2.546.923 USD
Zile pe piață: 268
Inventar: 78
6. 33139 - Miami
Preț mediu: 2.393.512 USD
Zile pe piață: 149
Inventar: 19
7. 33156 - Pinecrest
Preț mediu: 1.860.130 USD
Zile pe piață: 195
Inventar: 217
8. 33160 - North Miami Beach
Preț mediu: 1.750.000 USD
Zile pe piață: 230
Inventar: 45
9. 33149 - Cheia Biscayne
Preț mediu: 1.703.020 $
Zile pe piață: 272
Inventar: 389
10. 33133 - Coral Gables
Preț mediu: 1.586.832 USD
Zile pe piață: 224
Inventar: 30
Linia de jos
Miami Beach, codul 33109, este cel mai scump cod poștal din Miami și al patrulea cel mai scump cod poștal din Statele Unite, potrivit Property Shark. Recent, stocurile scăzute de proprietăți au dus prețurile la niveluri ridicate.
Insula Fisher este o insulă accesibilă doar cu barca.
Cu toate acestea, la capătul de lux al pieței, stocurile au crescut, iar prețurile au scăzut în 2018 și 2019.
Cu un preț mediu al locuinței de 4, 3 milioane de dolari - și multe case menționate peste 10 milioane de dolari - s-ar putea să vă așteptați la câțiva rezidenți înstăriți din Insula Fisher, cel mai scump cod poștal din Miami. Într-adevăr, această insulă exclusivă găzduiește unii dintre miliardarii țării, printre care Oprah Winfrey (în valoare netă de 4 miliarde de dolari), fondatorii Syntel, Bharat Desai și soția sa, Neerja Sethi (în comun în valoare de 2, 5 miliarde de dolari) și omul de afaceri Alexander Machkevich (în valoare netă de 2, 9 USD miliard).
