Ce este Declarația Ipotecară Anuală
Declarația de ipotecă anuală este un raport anual trimis unui ipotecar de către prestatorul de credite. Această declarație oferă împrumutatului informații cheie legate de împrumut, de activitatea din cont și de soldurile rămase datorate sau de alte obligații financiare de care împrumutatul este responsabil. Aceste informații includ un rezumat al valorii dobânzii și a punctelor plătite în cursul anului precedent și soldul principal rămas al ipotecii. În cazul în care impozitele și asigurările sunt plătite, declarația va enumera, de asemenea, suma impozitelor plătite în cursul anului precedent în numele ipotecarului de către prestator, împreună cu un sold final.
BREAKING DOWN Declarația ipotecară anuală
Declarațiile ipotecare anuale sunt documente financiare importante care conțin informații sensibile. Ca și în cazul altor documente critice care implică probleme financiare, este important ca oricine să pregătească sau să manipuleze aceste documente pentru a le păstra private și securitate. De asemenea, destinatarul trebuie să examineze acest document pentru a asigura exactitatea acestuia. Împrumutații ar trebui să compare declarația anuală cu propriile lor înregistrări și să raporteze imediat orice greșeală sau supraveghere instituției de creditare, astfel încât să fie emisă o declarație corectată.
Majoritatea instituțiilor financiare fac acum declarații ipotecare anuale, împreună cu situații lunare și alte informații și actualizări ale contului, accesibile pentru clienții online. Acest lucru oferă un plus de comoditate, deoarece împrumutații își pot revizui și tipări declarațiile imediat ce sunt disponibile, fără a fi nevoie să aștepți ca această hârtie să ajungă la poștă.
Declarație ipotecară anuală și probleme fiscale
În Statele Unite, declarația ipotecară anuală este cunoscută și ca declarația de sfârșit de an sau declarația de dobândă ipotecară. Este adesea trimis sub forma sau pe lângă formularul 1098, care este utilizat la depunerea impozitelor.
IRS necesită un creditor sau o altă afacere pentru a trimite un formular 1098 oricărei persoane fizice sau entități care a plătit dobânzi de cel puțin 600 USD în timpul unui an calendaristic specific. În cazul unei ipoteci, acest formular va enumera dobânzile ipotecare plătite și orice puncte legate de împrumut. Împrumutații au nevoie de acest formular dacă doresc să solicite eventuale deduceri fiscale aferente pentru care pot avea dreptul. Formularul 1098 va arăta, de asemenea, orice rambursări, credite sau plăți în exces din dobânzi făcute de împrumutat în cursul acelui an. Contribuabilii ar trebui să se consulte cu contabilul sau cu pregătitorul fiscal sau să examineze liniile directoare IRS pentru a afla dacă dobânda plătită este deductibilă și, în caz afirmativ, cum să enumere aceste informații pe declarația de impozit.
