Ce este reducerea capitalizată a costurilor?
Reducerea capitalizată reprezintă orice plată în avans care reduce costul finanțării. Reducerea capitalizată a costurilor este în general asociată cu achiziționarea unei case sau a unui automobil. Reducerile pot fi făcute din numerar, valoarea unui vehicul comercializat sau prin rabaturi.
Reducere capitalizată a costurilor explicată
O reducere capitalizată a costurilor este negociată la începutul unei tranzacții de finanțare și oferă cumpărătorului o înțelegere a sumei totale pe care trebuie să le plătească în viitor. Reducerile capitalizate ale costurilor pot contribui foarte mult la reducerea plăților în rate datorate unui cumpărător pentru o achiziție care necesită un capital substanțial.
Oferte de automobile
O reducere capitalizată a costurilor poate fi utilizată atât în leasing, cât și în cumpărarea unui vehicul. Ambele scenarii sunt adesea oferite cumpărătorilor de mașini la un dealership și necesită o atenție atentă. Leasingul este, în cele din urmă, închirierea unei mașini pe termen lung și poate fi o opțiune mai accesibilă pentru debitori cu un buget restrâns. Într-un contract de închiriere, plățile lunare se bazează pe valoarea autoturismului care se apreciază pe durata contractului. Acest lucru permite plățile lunare să fie mai mici, deoarece nu plătiți pentru întreaga valoare. Plățile anticipate sunt de obicei necesare în contractele de închiriere, iar plata unei avansări mai mari poate scădea semnificativ costurile lunare de leasing. Într-un contract de închiriere auto, reducerea costurilor capitalizate este valoarea dvs. de avans scăzută din valoarea de leasing a autovehiculului pe durata contractului de închiriere. Plățile sunt apoi împărțite la numărul de luni.
Un scenariu similar apare cu o achiziție de mașini, însă plățile vor fi mai mari. Un cumpărător de mașini poate alege să efectueze o plată ca o reducere de costuri capitalizate. Reducerea capitalizată reduce costurile totale pe care un cumpărător auto trebuie să le plătească și, de asemenea, reduce plățile lunare. Deconturile, rabaturile și tranzacțiile comerciale pot fi luate în considerare pentru reducerea capitalizată a unui vehicul. Cu aceste reduceri negociate, un cumpărător de mașini poate economisi și la plata dobânzilor, necesitând un finanțator mai mic pentru finanțare.
Proprietate imobiliara
Reducerile capitalizate ale costurilor sunt, de asemenea, frecvente la o achiziție de locuințe. Majoritatea creditorilor vor solicita ca un împrumutat să plătească o plată specificată de aproximativ 10%. Plata anticipată se îndreaptă către achiziția casei și reduce suma totală pe care un cumpărător trebuie să o împrumute pentru un împrumut ipotecar. Nivelurile de plată descendentă nu au, de obicei, nicio limită, iar un împrumutat ar putea efectua o reducere de 50% pentru reducerea semnificativă a costurilor capitalizate. Dacă un împrumutat face o reducere de 50%, valoarea pe care trebuie să o împrumute și plățile pe care trebuie să le efectueze pe durata de viață a împrumutului ipotecar sunt substanțial mai mici printr-o reducere de costuri capitalizată inițial ridicată.
