Ce este o investiție comercială
Investiția comercială este o investiție într-o întreprindere cu scop lucrativ implicată în cumpărarea sau vânzarea de bunuri și servicii, cu așteptarea generarii fluxului de numerar. O persoană, un grup sau o instituție își poate asuma acest tip de investiție. Frecvent, un grup de investitori care combină activele vor finanța o activitate comercială.
BREAKING DOWN Investiții comerciale
O investiție comercială are loc atunci când un investitor angajează bani sau capital pentru a achiziționa o proprietate sau o afacere cu scop lucrativ. Această întreprindere poate fi o investiție parțială ca parte a unui efort de grup sau poate fi achiziționată de un singur investitor. Unele dintre cele mai frecvente exemple de investiții comerciale includ proprietăți imobiliare, cum ar fi complexe de apartamente, clădiri de birouri, hoteluri sau complexe industriale.
Francizele sunt un alt tip preferat de investiții comerciale. Multe francize low-cost necesită cheltuieli de 10.000 USD sau mai puțin, ceea ce poate fi o modalitate excelentă de a obține experiență pe tărâmul investițiilor comerciale cu o cantitate relativ mică de capital inițial.
Pro și contra investițiilor comerciale
Investiția în proprietăți comerciale poate implica mai multe argumente pro și contra. Două dintre aspectele pozitive sunt venitul măsurabil, potențialul de profit și venitul relativ pasiv.
Investitorii experimentați care au un efect pentru depistarea cartierelor în curs de dezvoltare pe cuspul unei creșteri rapide pot obține tranzacții relative înainte ca piața locală să crească. Desigur, la fel ca în majoritatea lucrurilor din domeniul imobiliar, totul se referă la „locație, locație, locație.” Potențialul dvs. de profit va depinde în mare parte de locație și de performanțele valorilor proprietății și ale piețelor de închiriere din acea zonă. În multe domenii, proprietățile comerciale și multunitare tind să crească în valoare cu o rată mai mare decât proprietățile rezidențiale.
Există, de asemenea, câteva dezavantaje potențiale, inclusiv faptul că valorile ar putea scădea și urgențe sau dezastre neașteptate. Chiar și cele mai promițătoare zone pot lua brusc o direcție greșită și te-ai putea regăsi cu o proprietate care a scăzut în valoare sau cu unități vacante pe care nu poți să le închiriezi.
Orice tip de proprietate este supusă unor daune, defecțiuni sau alte dureri de cap pe care nu le poți anticipa. Această întreținere ar putea varia de la daune de incendiu sau inundații la un aparat de aer condiționat sau un cuptor care funcționează defectuos. În funcție de situație, asigurarea poate ajuta la recuperarea unei părți din costuri, dar este inteligent să ai un fond de reparație sau de urgență care să ajute la acoperirea costurilor oricăror reparații necesare.
