Planificarea imobiliară este un proces neplăcut, la fel și se ocupă cu treburile averii unei persoane dragi. Dar, pentru a obține beneficiul complet al cadoului pe care îl lasă persoana iubită, este important să fii pregătit pentru impozitele pe care le va suporta cadoul.
Cei mai mulți oameni sunt conștienți de faptul că impozitele se datorează transferului de proprietăți, dar oamenii tind să fie în ceață la detalii până nu este prea târziu pentru a face ceva în acest sens. Deci, cum vă dați seama care va fi obligația dvs. fiscală sau care va fi obligația fiscală a celor dragi după transferul proprietății dvs. după moarte?
Citiți mai departe pentru a afla. (Pentru lectură aferentă, consultați: Cine ar trebui să fie beneficiarul asigurărilor de viață? )
Noțiuni de bază privind impozitul imobiliar
Rata ridicată a impozitului pe proprietăți federale - 40% - încurajează multe persoane să-și calculeze impozitul pe proprietăți înainte. Este important să calculați cât de mult s-ar putea să datorați impozitul pe proprietate înainte de a se întâmpla ceva, mai degrabă decât să faceți consecințe după aceea.
Impozitul pe proprietate este calculat la nivel federal și de stat. În prezent, mai mult de 10 state au propriul impozit pe proprietate. Acestea includ: Connecticut, Delaware, Hawaii, Illinois, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Jersey, New York, Oregon, Rhode Island, Tennessee, Vermont și Washington. Districtul Columbia are și impozit pe proprietate.
Impozitul pe proprietatea federală începe atunci când valoarea justă de piață a activelor dvs. ajunge la 5, 43 milioane USD. Fiecare stat are propriul său minim pentru momentul în care impozitul pe proprietate începe, variind de la 675.000 USD la 1 milion USD. Aceasta înseamnă că poți fi eligibil să plătești impozitul pe proprietatea statului, cel federal sau ambele. Deoarece impozitul pe proprietate este determinat în funcție de valoarea curentă de piață a activelor dvs. - nu de ceea ce ați plătit pentru ele - determinarea acestui număr este mai complicată. (Pentru lectură aferentă, consultați: Cum să găsiți un avocat în domeniul planificării imobiliare. )
Cu toate acestea, nu trebuie să includeți nicio proprietate pe care intenționați să o părăsiți soțului / soției sau unei organizații caritabile eligibile. Dacă aveți întrebări cu privire la valoarea de piață, consultați pentru ce se vinde.
Cum se calculează
În primul rând, va trebui să calculați valoarea bunului brut. Datoria, comisioanele administrative și activele care vor fi lăsate în sarcina caritabilului sau soțului supraviețuitor vor fi deduse din valoarea totală de piață a activelor respective.
Apoi, trebuie să adăugați orice cadouri. Acestea includ orice cadouri care se situează peste scutirea de impozit pe cadouri. Scutirea de 5, 43 milioane dolari include cadouri (este modalitatea guvernului de a împiedica oamenii să-și dea averea înainte de moarte pentru a evita impozitele pe proprietate).
Există, de asemenea, calculatoare online care vă pot ajuta să faceți matematica. Nu uitați, toate acestea dau doar o estimare. În funcție de cât de mult știi despre valoarea activelor tale, calculul tău grosier poate fi destul de precis sau de dezactivat.
Linia de jos
În cazul în care pierderea unei persoane dragi este iminentă, pregătirea pentru sarcina fiscală a transferului de proprietate înainte de timp poate facilita procesul de înfrângere. Poate fi banal să te preocupe de ceva precum impozitele ca urmare a unei pierderi personale, însă pentru mulți oameni, concentrarea pe detaliile minime ale transferului de proprietăți poate fi o distragere reconfortantă. Puteți, de asemenea, să vă pregătiți pentru impozite pe propria moșie pentru a reduce povara prietenilor și a familiei pe care o lăsați în urmă. Dacă aveți alte întrebări, puteți discuta cu un avocat CPA, CFP sau avocat fiscal pentru a discuta în detaliu opțiunile dvs. (Pentru lectură conexă, consultați: Ați moștenit doar bani - acum ce? )
