CE ESTE Credit fiscal pentru prima dată pentru acasă
Creditul fiscal pentru prima dată pentru acasă a fost un credit fiscal rambursabil pus la dispoziția americanilor care își achiziționau primele case. Creditul fiscal pentru prima dată pentru acasă, aplicat inițial la achizițiile de locuințe făcute de cumpărători calificați pentru prima dată în perioada 9 aprilie 2008 - 1 iulie 2009. Cu toate acestea, administrația Obama a prelungit intervalul inițial care impunea proprietarilor să aibă un contract de vânzare semnat până în mai. 1, 2010 și le-a dat până la 1 iulie 2010, pentru a închide tranzacția.
Credite pentru cumpărătorii de acasă pentru prima dată
ÎNCĂRCARE Credit fiscal pentru prima dată pentru cumpărătorii de locuințe
Primul credit fiscal pentru acasă a intrat în vigoare la 9 aprilie 2008 și a permis un credit fiscal pentru un anumit procent din prețul de achiziție al unei locuințe pentru un cumpărător care nu deținea o casă în ultimii trei ani. Creditul fiscal inițial a implementat un credit de 10 la sută din prețul de achiziție al casei, până la 7.500 de dolari, care a trebuit să fie rambursat peste 15 ani în rate egale. Cu toate acestea, versiunea extinsă a creditului fiscal a crescut maximul la 8.000 de dolari și a eliminat cu totul obligația de rambursare, atât timp cât cumpărătorul a rămas în casă timp de cel puțin trei ani. Programul s-a încheiat cu casele care au fost încheiate în contracte până la 1 mai 2010 și închise până la 1 iulie 2010.
Creditul fiscal pentru prima dată pentru acasă nu se aplică decât cumpărătorilor de case cu venituri sub un nivel stabilit. Când programul a început, un cumpărător individual a fost obligat să aibă un venit brut modificat (MAGI) sau 75.000 USD la 95.000 USD, iar un cuplu căsătorit care depune în comun a necesitat un MAGI sub 150.000 USD. Această limită s-a majorat pe măsură ce programul a continuat și a fost limitat la sfârșitul programului în 2010, cu o limită MAGI individuală de 125.000 USD și o limită comună de 225.000 USD.
Creditul fiscal pentru prima dată a fost revendicat la Serviciul de venituri interne (IRS) Formularul 5405, Creditul pentru cumpărători pentru prima dată și rambursarea creditului.
Intenția unui credit fiscal pentru prima dată pentru acasă
Bulă locativă de la începutul anilor 2000 creată de practicile dubioase de creditare ipotecară a început să apară la mijlocul anilor 2000 și până în 2008 piața locuințelor era în dificultate. Creditul fiscal pentru prima dată a fost creat ca o măsură pentru a ajuta la stabilizarea unei piețe imobiliare în cădere liberă ca urmare a crizei creditelor ipotecare subprime. Având în vedere valurile de neîndeplinire a obligațiilor ipotecare și de închidere de bani, cumpărătorii de case noi au ezitat să intre pe piață, iar încrederea consumatorilor a fost la un nivel scăzut. Creditul fiscal pentru prima dată pentru acasă a fost un stimulent simplu care a ajutat la compensarea costurilor de închidere și a mișcărilor pentru a primi cumpărătorii pentru prima dată într-o casă, fără a crește riscul pentru cumpărător sau pentru creditorul ipotecar.
