Ce este o casă?
O casă este un domiciliu fizic sau o structură în care locuiește o persoană. În sens legal, o casă este locul de reședință permanentă în care locuiește o persoană sau intenționează să se întoarcă la viață.
3 Factorii cei mai importanți în cumpărarea unei case
Înțelegerea unei case
Deși este plin de conotații emoționale, o casă are conotații legale specifice, deoarece este utilizată pentru a determina multe lucruri, de la răspunderea fiscală la statutul unei persoane în țara în care locuiesc. Poate fi folosită și pentru a stabili care sunt legile probate urmate., drepturile unui stat atunci când vine vorba de colectarea impozitelor și de stabilire a cetățeniei atunci când o persoană are reședința într-o altă țară decât cea în care s-a născut.
Dacă o persoană deține mai multe locuințe, cum ar fi o casă de vacanță sau o proprietate de investiții, de exemplu, reședința sa principală este locația care va fi considerată casa legală. Acest statut juridic va avea impact asupra modului în care impozitele lor sunt plătite pe proprietatea respectivă, spre deosebire de responsabilitatea lor pentru impozitele pe celelalte proprietăți. Există anumite compensări și deducții care pot fi utilizate doar în reședința principală a unei persoane.
Tipul de asigurare al proprietarului sau asigurarea de pericol pe care o persoană o are asupra casei sale va varia, de asemenea, în funcție de tipul de ocupare. Întrucât o casă este o proprietate ocupată de proprietar, se aplică anumite acoperiri suplimentare - spre deosebire de o proprietate ocupată de un neproprietar, care poate purta doar o poliță care acoperă clădirea și nu conținutul. Acesta din urmă ar fi cazul unei proprietăți care este ocupată de altcineva decât de proprietar, cum ar fi o proprietate de închiriere. Un locatar poate alege să poarte propriul său asigurare de închiriat pentru a-și proteja bunurile în cadrul unității închiriate, dar proprietarul clădirii poate asigura asigurarea proprietarului (sau o versiune comercială a acesteia) - care ar acoperi în general doar clădirea și infrastructura sa.
livrări cheie
- Din punct de vedere legal, o locuință este reședința primară permanentă a unei persoane - chiar dacă nu locuiesc în prezent acolo. O locație fizică este încă legal considerată o casă dacă există intenția de a se întoarce și nu au revendicat altundeva drept locul legal de permanentă. sau reședința principală. O casă poate determina totul, de la impozitele pe care cineva le plătește la statutul de cetățenie până la legile pe care le urmează.
Deși o locuință poate rămâne vacantă dacă o persoană călătorește pentru o perioadă lungă de timp sau a fost internată în spital, locația este considerată în mod legal casa lor dacă există intenția de a se întoarce și nu au revendicat altundeva ca loc legal al lor permanent sau resedinta principala.
Un exemplu de casă
De exemplu, imaginați-vă că Mary Smith deține trei proprietăți. Prima este o casă de plajă din New Jersey. Ea folosește această proprietate în lunile de vară împreună cu copiii; în timpul iernii, proprietatea rămâne goală. Aceasta este casa ei de vacanță.
A doua proprietate este un apartament în New York. Ea închiriază condominiul la Kate Jones, care locuiește acolo cu normă întreagă, și îi plătește 1.500 de dolari pe lună în chirie. Aceasta este proprietatea ei de investiții.
Cea de-a treia și ultima proprietate este o casă cu două etaje într-o suburbie chiar în afara Philadelphiei. Este locul unde locuiește cu soțul și cei trei copii. Copiii ei merg la școală în raionul local; Pennsylvania și ea își plătește impozitele pe stat și pe veniturile locale pe baza ratelor din Pennsylvania. Aceasta este casa ei, sau reședința primară.
Acum luați în considerare că cel mai mare copil al Mariei este gata să absolvească liceul și se aplică la colegii. Statul New York oferă școlarizare gratuită rezidenților - adică persoanelor care trăiesc în statul New York. Deși Mary deține un condominiu în New York, nici ea, nici copiii ei nu sună acasă la stat. Ei nu vor putea profita de programul gratuit de școlarizare din New York.
Cu toate acestea, Kate Jones, chiriașul său din New York, este eligibilă pentru a profita de scolarizarea gratuită a statului. Chiar dacă nu deține proprietatea în care locuiește, este reședința sa legală și apelează la New York City, în statul New York, acasă.
