Ce este o ipotecă la domiciliu
Un împrumut acordat de o bancă, o companie ipotecară sau o altă instituție financiară pentru achiziționarea unei reședințe primare sau de investiții. Într-o ipotecă la domiciliu, proprietarul imobilului (împrumutatul) transferă titlul către creditor, cu condiția ca titlul să fie transferat proprietarului odată ce plata a fost făcută și cu alte condiții ale ipotecii.
O ipotecă la domiciliu va avea o rată a dobânzii fixă sau variabilă, care este plătită lunar împreună cu o contribuție la valoarea principală a împrumutului. Întrucât proprietarul de casă achită principalul în timp, dobânda este calculată pe o bază mai mică, astfel încât plățile ipotecare viitoare să se aplice mai mult pentru reducerea principalului, decât pentru a plăti doar taxele de dobândă. Pentru a estima costul total al plăților ipotecare lunare, este benefic să utilizați un calculator ipotecar online.
Ar trebui să cumpărați o casă cu bani sau cu un credit ipotecar?
Îndepărtarea creditului ipotecar
Creditele ipotecare pentru locuințe permit unui grup mult mai larg de cetățeni șansa de a deține proprietăți imobiliare, deoarece întreaga sumă a casei nu trebuie să fie asigurată în avans. Dar, deoarece creditorul deține de fapt titlul atât timp cât ipoteca este în vigoare, ei au dreptul să excludă casa (să o vândă pe piața deschisă) dacă împrumutatul nu poate efectua plățile.
O ipotecă la domiciliu este una dintre cele mai comune forme de datorie și este, de asemenea, una dintre cele mai recomandate. Împrumuturile ipotecare vin cu rate ale dobânzii mai mici decât aproape orice alt tip de datorie pe care îl poate găsi un consumator individual.
Ipotecile pentru locuințe variază între 10 și 30 de ani, iar cele două tipuri principale de împrumuturi ipotecare la domiciliu sunt rata fixă și rata ajustabilă. Într-o ipotecă cu rată fixă, rata dobânzii și plata periodică sunt, în general, aceleași în fiecare perioadă. Într-o ipotecă casieră cu rată ajustabilă, rata dobânzii și plata periodică variază. Ratele dobânzilor la ipotecile cu locuințe cu rată reglabilă sunt, în general, mai mici decât ipotecile casnice cu rată fixă, deoarece împrumutatul are riscul unei creșteri a ratelor dobânzii.
Pentru a obține o ipotecă, persoana care solicită împrumutul trebuie să prezinte unui creditor o cerere și informații despre istoricul său financiar, care se face pentru a arăta creditorului că împrumutatul este capabil să ramburseze împrumutul. Uneori, debitorii se uită la un broker ipotecar pentru ajutor în alegerea unui creditor. Atunci când împrumutatul și creditorul sunt de acord cu condițiile ipotecii de origine, creditorul pune o garanție pe acasă ca garanție pentru împrumut. Aceasta înseamnă că, în cazul în care împrumutatul implică ipoteca, creditorul poate intra în posesia casei, care se numește excludere.
