Piața locuințelor a scăzut în ultimii ani, dar a putut înflori în noul deceniu, iar scăderea rapidă a randamentului obligațiunilor s-a tradus în ipoteci cu rate fixe și reglabile mai ieftine. Potrivit firmei de cercetare din industrie Bankrate, ipoteca de 30 de ani cu rată fixă a scăzut de la 4, 30% la 1 mai la 3, 81% în această săptămână, o scădere de aproximativ 12%. La rândul său, un alt lot de milenii ar trebui să aibă în sfârșit veniturile necesare pentru a se califica pentru achizițiile de locuințe pentru prima dată.
În plus, mulți proprietari actuali de locuințe au trecut acum pragul necesar pentru a face refinanțarea unei opțiuni viabile, adăugând un stimul suplimentar pentru expansiunea economică a SUA, pe care mulți analiști preconizează acum că se va încheia. În cele din urmă, să nu uităm de greutatea grea a împrumuturilor studenților cu dobândă mare și a datoriei rotative care pot fi încasate și pentru alternative mai ieftine, adăugând un alt grup care poate fi capabil să cumpere locuințe.
TradingView.com
Fondul ISShares Dow Jones pentru construirea locuințelor din SUA, ETF (ITB), a venit public în 40 de dolari superiori în mai 2006, la înălțimea bulei imobiliare și a intrat într-o scădere imediată, care a găsit sprijin în minimul de 30 de dolari câteva luni mai târziu. Acesta a rupt acest nivel în 2007, intrând într-un declin istoric care s-a încheiat cu cifrele unice în 2009, înaintea unei recuperări în trei valuri care a depășit doar două puncte sub vârful din 2006 în ianuarie 2018.
A fost o sanie dură pentru sector din acea perioadă, cu o scădere în două valuri care a înregistrat o scădere de doi ani în decembrie, urmată de un respins modest care tocmai a atins nivelul de retracție de.618 Fibonacci, aproape de 40 de dolari. Acest lucru marchează un punct de inversare obișnuit, astfel încât o acțiune pozitivă a prețurilor, incluzând o ridicare puternică a rezistenței, poate indica o schimbare a inimii în vogă care răsplătește acționarii din timp.
Chiar și așa, pescuitul de fund este aproape inexistent începând cu august 2018, indicatorul de distribuție a acumulării și distribuției volumului on-balance (OBV) stând la un nivel mai scăzut în februarie 2019 și măcinat lateral în trimestrul al treilea. Ținând cont de această apatie pe bază largă, este clar că scepticismul major abundă și că ar putea fi nevoie de o serie de vânzări lunare puternice pentru locuințe pentru optimizarea redusă.
TradingView.com
Constructorul de coastă de est Toll Brothers, Inc. (TOL) va oferi viziunea păsărilor privitoare la condițiile industriei, atunci când raportează veniturile fiscale din trimestrul al treilea marți seară. Această companie bine gestionată a raportat o creștere a veniturilor cu 7, 3% sănătoasă în raport cu trimestrul al doilea din luna mai. Deși este prea devreme pentru a analiza tendințele pe termen lung, va fi interesant să vedem dacă echipa executivă a companiei Toll Brothers a devenit mai optimistă în ceea ce privește vânzările de locuințe noi, având în vedere randamentele în colaps.
O creștere ascendentă cu două picioare s-a oprit în termen de șase puncte din maximul total din 2005, la 58, 67 USD în ianuarie 2018, dând loc unui declin redus, care s-a încheiat în cele din urmă cu un minim de doi ani în octombrie. Reculul slab din aprilie 2019 nu a reușit să atingă punctul central al vânzării, producând o acțiune de preț limp care a atras un potențial model de topping la nivelul capului și umerilor, cu un decolteu la 34, 75 USD. O defalcare după venituri ar putea afecta întregul sector.
Reacția post-știri a pieței va oferi, de asemenea, informații despre sentimentul actual al investitorilor după efortul slab de recuperare din primul trimestru. Raportul optimizat al lui May a făcut prea puțin pentru a atrage interesul de cumpărare, stocul fiind acum tranzacționat aproape de un nivel minim de cinci luni, dar constructorii de coasta de vest au înregistrat câștiguri mai puternice decât rivalii de pe coasta de est până în 2019. La rândul său, acest lucru indică faptul că condițiile locale se joacă un rol important în performanța relativă.
Linia de jos
Piața locuințelor poate fi în primele etape ale unei recuperări de mai mulți ani, care ridică stocurile de construcții de case pe piețele viitoare noi.
