Ce este un credit ipotecar minor?
O ipoteca ipotecară este o ipotecă subordonată unei prime sau anterioare (mai mari) ipotecare. O ipoteca ipotecară se referă adesea la oa doua ipotecă, dar ar putea fi și o a treia sau a patra ipotecă. În cazul unei excluderi financiare, ipoteca principală va fi achitată mai întâi.
Înțelegerea creditului ipotecar Junior
Utilizările obișnuite ale creditelor ipotecare pentru tineri includ ipotecile de tip piggy-back (80-10-10 ipoteci) și împrumuturile de capitaluri proprii. Creditele ipotecare înapoi constituie o modalitate pentru debitorii cu o reducere de 20% pentru a evita asigurarea costurilor ipotecare private. Împrumuturile de capitaluri proprii sunt frecvent utilizate pentru a extrage capitaluri proprii pentru o casă pentru a achita alte datorii sau pentru a face achiziții suplimentare. Fiecare scenariu de împrumut trebuie analizat cu atenție și în detaliu.
Restricții și limite pentru urmărirea creditelor ipotecare Junior
Deținătorul ipotecii inițiale nu poate fi permis de o ipotecă minoră. Dacă există condiții într-o ipotecă care permit instituirea ipotecilor pentru copii mai mici, pot exista cerințe pe care debitorul trebuie să le îndeplinească înainte de a face acest lucru. De exemplu, este posibil ca o anumită sumă din ipoteca principală să fie necesară pentru a fi achitată înainte de a putea fi scoasă o ipotecă primară. Împrumutatul ar putea, de asemenea, să restricționeze numărul de credite ipotecare mai mici pe care îl poate lua împrumutatul.
Un risc crescut de neplată este adesea asociat cu ipotecile mai mici. Acest lucru a determinat creditorii să perceapă rate mai mari ale dobânzilor pentru creditele ipotecare mai mici decât cele ipotecare. Introducerea mai multor datorii printr-o ipotecă primară ar putea însemna că împrumutatul datorează mai mulți bani pe casa lor decât este evaluat pe piață.
Dacă împrumutatul nu este în măsură să țină pasul cu plățile și casa intră în excludere, creditorul care a furnizat ipoteca minoră poate fi în pericol să nu-și mai recupereze fondurile. De exemplu, plata către deținătorul unei ipoteci majore ar putea cheltui toate sau majoritatea activelor. Aceasta ar însemna că creditorul pentru ipoteca minoră ar putea fi neplătit.
Împrumutații ar putea căuta ipoteci majore pentru a achita datoria cu cardul de credit sau pentru a acoperi achiziționarea unei mașini. De exemplu, un împrumutat ar putea urmări o ipotecă primară cu un termen de 15 ani pentru a avea fonduri pentru a plăti un împrumut auto care are un termen de cinci ani. Pe măsură ce noua datorie este introdusă prin ipotecile primare, este posibil ca împrumutatul să nu mai poată rambursa obligațiile de montaj. Având în vedere că locuința servește drept garanție, chiar dacă achită ipotecile în vârstă, debitorii s-ar putea confrunta cu excluderea ipotecilor mai mici care cad în întârziere.
