Ce este un registru de împrumut?
Un registru de împrumuturi este o bază de date internă cu datele de scadență pentru împrumuturile aparținând unui prestator de servicii. Registrul de împrumuturi arată data la care datoriile sunt scadente și le listează în ordine cronologică, până la data scadenței
Cum funcționează un registru de împrumut
Registrele de împrumuturi sunt cunoscute și sub denumirea de jetoane de scadență. Acestea sunt instrumente importante pentru ofițerii de împrumut intern, care îi folosesc pentru a crea oportunități de urmărire. Cei mai mulți operatori au echipe dedicate pentru păstrarea afacerilor; utilizează registrele de împrumuturi pentru a determina ce împrumutați să țintească în trimiteri în masă sau campanii telefonice.
Pentru furnizorii de servicii, registrele de împrumuturi sunt esențiale pentru generarea activității de returnare. Aceste registre permit unei companii să-și revizuiască clienții existenți în momentul exact în care ar putea să se gândească să ia un nou împrumut. În timp ce majoritatea registrelor de împrumuturi sunt automatizate pentru corporații mai mari, creditorii mai mici și magazinele brokerilor de credite ipotecare pot utiliza un mod mai informal de a ține evidența grupului de împrumuturi în vârstă. Plăcile albe, foile de calcul și sistemele de calendare simple îi pot ajuta să urmărească împrumuturile clienților lor.
Un registru de împrumuturi este o bază de date internă cu datele de scadență pentru împrumuturile aparținând unui serviciu listat în ordine cronologică după data scadenței.
Servicer vs. împrumutat
Serviciul de împrumuturi sau prestatorul de credite ipotecare este compania care se ocupă cu întreținerea zilnică a unui împrumut activ. Acesta aplică plățile, după cum sunt remise, emite declarații de rambursare așa cum sunt solicitate și face plata - cum ar fi primele de asigurare de risc și impozitele imobiliare - către terți.
Când vine vorba de o ipotecă, principalul punct de contact al împrumutatului este cu creditorul. Un creditor examinează cerințele pentru cererea de împrumut, verifică dacă împrumutatul îndeplinește toate calificările și obține orice documente justificative care ar putea fi necesare. Uneori, un creditor va facilita și procesul de închidere. Odată ce acest lucru este finalizat, împrumutul și împrumutatorii se mută din conducta creditorului și în prestator.
Serviciul se asigură că toată documentația care a fost înregistrată de la închidere este arhivată și stocată după cum este necesar de starea în care se află proprietatea. Serviciul va fi, de asemenea, cel care trimite notificarea de plată lunară și primește plata de la împrumutat. Spre deosebire de creditor, este posibil ca unii împrumutați să nu vorbească niciodată cu mandatarul lor. Cu toate acestea, prestatorii de servicii se pot schimba în cursul unui împrumut dacă vând o parte din creditele pe care le dețin unui alt furnizor de servicii sau dacă pleacă din activitate.
Deși mulți creditori mai mici nu își acordă împrumuturi proprii, nu este neobișnuit ca creditorii mai mari să facă totul, de la împrumuturi la servicii de întreținere, sub un singur acoperiș.
