Ce este datoria preferată?
Datoria preferată este o obligație financiară care este considerată mai importantă sau are prioritate față de alte tipuri de datorii. Această formă de obligație a datoriei trebuie plătită mai întâi. Poziția sa de garanție are prioritate față de alte poziții ale datoriei și capitalurilor proprii. De exemplu, o primă ipotecă ar fi o datorie preferată față de oa doua ipotecă sau o garanție garantată de credit ipotecar.
ÎNCĂRCARE Datorii preferate
Dobânda din datoria preferată este deductibilă din impozite. Principalele tipuri de datorii preferate includ dobânzile la credite ipotecare, împrumuturi de capitaluri proprii și liniile de credit. Impozitele datorate IRS și prima poziție la alte împrumuturi personale vor fi considerate și datorii preferate.
Modalitatea datoriei preferate poate afecta rezolvarea unui faliment
În lichidarea activelor debitorului, mai întâi obligațiile datoriei preferate trebuie îndeplinite mai ales. Deținătorii de credite ipotecare și alte forme de datorie preferată ar putea fi clasificați în calitate de creditori asigurați într-o procedură de faliment. Desemnarea ca creditor garantat înseamnă adesea că există o bucată de proprietate fizică din care provine datoria, cum ar fi bunurile imobiliare în legătură cu o ipotecă. Împrumuturile vehiculelor ar putea califica deținătorul titlului drept creditor garantat, cu obligația restantă care poate fi calificată drept datorie preferată.
Cheie de luat cu cheie
- Datoria preferată este adesea clasificată ca prioritate mai mare decât orice alt tip de datorie. Primele ipoteci și impozitele datorate IRS sunt exemple de datorie preferată. Pentru întreprinderi, datoria preferată poate afecta evaluarea generală și capacitatea de a asigura finanțare.
Cu o datorie preferată care se bazează pe proprietatea fizică, s-ar putea să recupereze o parte, dacă nu toate, din valoarea datorată prin reluarea proprietății. De exemplu, o casă sau o mașină ar putea fi confiscată, apoi revândută pentru a achita datoria. Este posibil ca imobilul să nu mai dețină suficientă valoare pentru a acoperi datoria aferentă. În acest caz, titularul datoriei preferate ar putea apoi să solicite să solicite o parte din ceea ce activele în numerar rămân de la împrumutat în timp ce se procedează la lichidare.
Este posibil, în funcție de activele disponibile, ca recompensarea pentru datoria preferată să nu lase capital pentru plata altor datorii subordonate sau acționari în lichidare. Chiar și titlurile preferate sunt plasate după datoria preferată și cea mai mare din punct de vedere al ordinului de rambursare. Titlurile preferate ar mai fi plătite înainte ca acționarii comuni să primească compensații.
Valoarea datoriei preferate pe care o companie o înregistrează asupra cărților sale, împreună cu alte pasive, ar putea afecta evaluarea generală și capacitatea de a asigura o finanțare suplimentară. Cei care dețin o datorie preferată, cum ar fi deținătorul unei prime ipoteci, de exemplu, se află într-o poziție mai mare pentru a vedea un randament al finanțării. Acest lucru face ca proprietatea datoriei preferate să fie mai profitabilă decât deținerea unei datorii secundare subordonate.
