Ce este un dividend imobiliar?
Un dividend de proprietate este o alternativă la dividende în numerar sau acțiuni. Un dividend imobiliar poate include acțiuni ale unei companii filiale sau orice active fizice deținute de companie, cum ar fi stocuri, echipamente sau imobiliare. Dividendul este înregistrat la valoarea de piață a activului furnizat, deși acționarul poate deține asupra activului pentru posibilitatea de a câștiga alte capitaluri pe termen lung.
Cum funcționează un dividend de proprietate
Acest tip de structură de plată este mai puțin frecventă decât sistemul obișnuit sau sistemul de dividende în numerar. Din perspectivă corporativă, dividendele de proprietate pot fi distribuite dacă societatea-mamă nu dorește să-și dilueze poziția actuală de acțiune sau dacă nu are suficienți bani la îndemână pentru a distribui plăți sănătoase.
Dividendele imobiliare au valoare monetară, chiar dacă sunt considerate un tip de monedă non-monetară.
Un dividend în natură precum un dividend de proprietate poate fi avantajos pentru investitorii care ar putea căuta să reducă sau să amâne impozitele lor, întrucât îi pot menține deținuți pentru o perioadă de timp fără a lichida activul. Pentru un acționar, primirea directă a proprietății apreciate poate duce, de asemenea, la o factură fiscală mai mică, în loc să vândă proprietatea și să obțină valoarea în bani.
Pentru o companie, dividendele de proprietate pot fi o metodă preferată de distribuție atunci când valoarea justă de piață a unui activ este semnificativ diferită de valoarea contabilă. Această variație va permite unei companii flexibilitate în modul în care își poate raporta veniturile impozabile.
Cheie de luat cu cheie
- Un dividend de proprietate este o alternativă la dividende în numerar sau acțiuni, în cazul în care o companie oferă acționarilor proprietate (fizică sau financiară) în locul numerarului sau echivalentelor de numerar. Dividendele de proprietate au valoare monetară, chiar dacă sunt considerate un tip non-monetar de dividend. Un dividend în natură precum un dividend imobiliar poate fi avantajos pentru investitorii care ar putea căuta să reducă sau să amâne impozitele.
Modul în care sunt emise în mod normal dividendele
Dividendele sunt emise acționarilor preferați și obișnuiți eligibili reprezentând o parte din profiturile unei companii care sunt plătite trimestrial sau anual. Companiile din SUA plătesc de obicei dividende trimestriale, în timp ce companiile din afara SUA plătesc în general dividende anuale sau semianuale. Dividendele sunt plătite, în mod normal, în funcție de numărul de acțiuni pe care le deții, cunoscute și sub denumirea de bază pe acțiune.
Un dividend trebuie să fie aprobat de consiliul de administrație al companiei. Dividendele de proprietate sunt, de asemenea, cunoscute sub numele de "dividende în natură", ceea ce înseamnă că sunt dividende distribuite într-o altă formă decât numerarul.
Exemplu de dividend de proprietate
Ca exemplu, Consiliul de administrație al companiei A aprobă un dividend imobiliar pe care îl emite către cei 10.000 de acționari. Compania de activ A distribuie este în valoare de 500 USD pentru fiecare acționar. Valoarea justă de piață a activelor plătite acționarilor în total este de cinci milioane de dolari. Fiecare dintre acționarii companiei A poate decide apoi să vândă sau să dețină asupra activului.
