Atunci când vindeți o casă sau refinanțați, vi se poate solicita ca un evaluator să determine valoarea de piață curentă a casei dvs. Evaluatorii analizează factori precum materialele pătrate, materialele, facilitățile și starea locuinței dvs. și compară acești factori cu proprietăți comparabile sau „comps”, care s-au vândut recent în zona dvs. Chiar dacă procesul de evaluare se dorește a fi obiectiv, o mai bună reducere a apelului și dezafectare sunt doar câteva dintre modalitățile de a spori valoarea casei tale fără mult timp sau cheltuieli.
Molidul
Asigurați-vă că casa dvs. arată cel mai bine atunci când evaluatorul ajunge cu indicii de la colaboratorii profesioniști care pregătesc proprietăți pentru a le arăta cumpărătorilor. Dezactivați, faceți reparații minore și atingeți vopseaua dacă este necesar, sugerează Marie Graham, care conduce o afacere de organizare numită The Refreshed Home, în județul Westchester, NY, oricum veți dori să faceți aceste sarcini dacă vă vindeți casa așa că la fel de bine puteți începe. Și chiar dacă refinanțați, nu veți dori vasele murdare sau biroul dezordonat imortalizate în fotografiile evaluatorului.
Nu neglija exteriorul
Chiar înainte ca evaluatorul să ajungă la ușa ta, probabil că iau note. Cu excepția cazului în care curtea dvs., dacă aveți unul, este un dezastru total, investiția în amenajări elaborate este de obicei o pierdere de bani. Dar o mică curățare poate merita weekendul sau două pe care le-ar putea dura. M. Lance Coyle, evaluator din Dallas și fost președinte al Institutului de evaluare, sugerează ruperea copacilor sau tufelor moarte care distrug aspectul casei tale. Graham spune că deseori sfătuiește clienții de organizare a unor soluții simple, cum ar fi repararea pasarelelor, sigilarea căilor de acces și punerea numerelor pe căsuțele poștale.
Colectați-vă propriile Comps
Subliniați îmbunătățiri majore
Fii disponibil pentru a răspunde la întrebări
Oferiți-vă să răspundeți la orice întrebare pe care o poate avea evaluatorul, dar rezistă dorinței de a urmări evaluatorul din cameră în cameră.
Evaluează evaluatorul
Căutați acreditări precum MAI sau SRA, ambele fiind conferite pe baza educației și experienței unui evaluator. Dacă evaluarea este mai mică decât sperați, puteți evalua dacă s-a datorat așteptărilor dvs. nerealiste sau posibile inexperiențe sau incompetențe ale evaluatorului.
Cunoaște-ți drepturile
Linia de jos
Faceți tot ce puteți pentru a vă asigura că locuința dvs. este evaluată pentru cât mai mulți bani. Însă nu investiți excesiv în renovări bazate pe creșterea valorii casei dvs., deoarece probabil nu veți recupera cheltuielile.
