Trusturile de investiții imobiliare (REIT) care investesc în hoteluri și moteluri oferă investitorilor expunerea la un portofoliu de proprietăți producătoare de venituri. Deoarece investitorul cu amănuntul mediu nu are capitalul și experiența enormă necesare pentru achiziționarea unui portofoliu de proprietăți de cazare, REIT-urile de ospitalitate oferă acces unic la această piață. Cele mai bune REIT-uri de ospitalitate din 2019 ar putea depăși cu ușurință atât Indexul S&P US REIT, cât și Standard & Poor's 500 Index.
Trustul proprietăților ospitalității
Hospitality Properties Trust (NASDAQ: HPT) cumpără, deține și închiriază 323 de hoteluri în 199 de centre de călătorie din Statele Unite, Canada și Puerto Rico. REIT nu operează hotelurile, ci le închiriază altor companii, inclusiv Marriott International Inc. (NASDAQ: MAR), Intercontinental Hotels Group plc (NYSE: IHG) și Hyatt Hotels Corporation (NYSE: H).
Începând cu 7 octombrie 2018, acțiunile Hospitality Properties Trust au scăzut până în prezent cu 8%, comparativ cu 7, 9% pentru indicele S&P 500. REIT plătește un dividend anual de 2, 10 USD, ceea ce echivalează cu un randament de 7, 45%. Hospitality Properties Trust și-a crescut profiturile brute cu 5, 6% în 2017. Are un raport preț-câștig (raport P / E) de 15, 6 și, pe baza estimărilor consensuale ale șase analiști, este evaluat drept achiziție.
Summit Hotel Properties, Inc.
Summit Hotel Properties Inc. (NYSE: INN) deține hoteluri de marcă premium în segmentul de lux al industriei hoteliere din SUA. REIT gestionează un portofoliu de 77 de hoteluri, cu 11.659 camere în 26 de state. Hotelurile sale includ proprietățile Marriott Courtyard, Residence Inn și Fairfield Suites împreună cu proprietățile Hyatt, InterContinental, Hilton Worldwide Holdings Inc. (NYSE: HLT) și Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD).
Acțiunile Summit Hotel Properties au scăzut cu 16% până în data de 7 octombrie 2018. REIT, care a lansat câștiguri la 2 august 2018, a raportat o îmbunătățire trimestrială a veniturilor înainte de dobândă, impozite, amortizare și amortizare. (EBITDA) îmbunătățirea marjei cu 170 de puncte de bază.
Câștigul pe acțiune al REIT pentru trimestrul de 0, 40 USD a atins așteptările analiștilor cu 0, 01 $. Randamentul anual de dividende al Summit-ului este de 5, 62%. Fondurile REIT din operațiuni au sărit cu 17% din același trimestru al anului trecut la 41, 4 milioane USD.
Condor Hospitality Trust Inc.
Condor Hospitality Trust Inc. (NASDAQ: CDOR) este un REIT mult mai mic și mai speculativ decât REIT-ul mediu din Indexul S&P SUA REIT, cu un plafon de piață de 133 milioane USD. Condor este specializat în deținerea de hoteluri premium, de înaltă calitate și de nivel mediu, cu ședere prelungită și servicii limitate pe cele mai mari piețe metropolitane din Statele Unite. Proprietățile companiei funcționează ca francize sub branduri precum Hilton, Marriott și Wyndham Worldwide Corporation (NYSE: WYN).
Acțiunile Condor au apreciat 13% până la data de 7 octombrie 2018. Veniturile REIT, pe care le-a anunțat pe 7 august 2018, arată progrese semnificative în eforturile sale de a-și transforma operațiunile. Efortul de restructurare al REIT și-a consolidat lichiditatea și i-a permis să plătească un dividend acționarilor pentru prima dată începând cu 2009, începând cu 2016. Randamentul dividendelor sale este acum de 6, 94%. Investitorii care caută un joc de schimbare cu un ritm semnificativ pot dori să ia în considerare Condor Hospitality Trust în porțiunea speculativă a portofoliilor lor.
