DEFINIREA taxei de transfer
O taxă de transfer este orice fel de impozit care se percepe la transferul proprietății sau titlului asupra proprietății de la o entitate la alta. Impozitele de transfer sunt de obicei nedeductibile, deși pot fi adăugate la baza vânzării de valori mobiliare și / sau investiții.
Taxa de transfer este, de asemenea, considerată acciză în unele state.
ÎNCĂRCARE Impozit pe transferuri
Taxele de transfer pot fi percepute la nivel federal, de stat și local, în funcție de tipul de proprietate transferat.
Proprietate imobiliara
Impozitul de transfer asupra bunurilor imobiliare este impus de autoritățile de stat, județene și municipale pentru privilegiul de a transfera bunuri imobile în jurisdicție. Aceste administrații locale impozitează adesea transferul faptelor legale, certificatelor și titlurilor asupra proprietății de la vânzător la cumpărător. Impozitul se bazează pe valoarea proprietății și clasificarea proprietății. Vânzătorul este răspunzător pentru taxa de transfer de bunuri imobiliare, deși nu este neobișnuit să se ajungă la un acord care implică cumpărătorul să stabilească această taxă. Unele state cer ca cumpărătorul să plătească taxa dacă vânzătorul nu plătește impozitul sau este scutit de la plata impozitului.
Cinci state nu impun această taxă - Mississippi, Missouri, New Mexico, Dakota de Nord și Wyoming.
Impozite de deces
Impozitul pe deces se referă la impozitul pe cadouri, impozitul pe proprietate și impozitul pe transfer de generare care se impune pe o proprietate după moartea proprietarului. Guvernul federal prin Serviciul de venituri interne (IRS) impozitează valoarea proprietății în sine prin aceste taxe de deces.
Impozitul federal pe proprietate se aplică transferului proprietății la deces. Impozitul pe proprietate este o taxă indirectă asupra transferului de proprietăți ca urmare a unui deces și nu o taxă asupra proprietății în sine. Se aplică bunurilor brute ale decedentului, care în general includ toate activele financiare și reale ale decedentului. Orice valoare a imobilului de peste 11, 2 milioane de dolari (suma indexată inflație), din 2018, este impozitată la rata maximă de 40%.
Taxa cadou se aplică transferurilor efectuate în timp ce o persoană trăiește. Impozitul pe cadouri federale (40%) se aplică cadoului, nu beneficiarului, pentru sume mai mari de 15.000 USD.
Impozitul de transfer de generare-salturi (GST) este o taxă suplimentară pentru un transfer de proprietăți care sări o generație. Impozitul GST a fost implementat pentru a împiedica familiile să evite impozitul pe proprietate pentru una sau mai multe generații, făcând cadouri sau moșteniri direct către nepoți sau strănepoți. Impozitul GST impune efectiv un al doilea strat de impozit pe transferurile de avere destinatarilor cu două sau mai multe generații mai tinere decât donatorul.
