Fondul de indici imobiliare iShares Dow Jones, ETF (IYR), funcționează într-un model de gamă restrânsă, începând cu anul 2015, achitând dividende sănătoase, în timp ce așteptau condiții mai favorabile pentru afaceri și rata dobânzii. Cu toate acestea, cei mai importanți performanți ai trustului de investiții imobiliare (REIT) au zguduit această letargie, publicând noi maxime profitând de piețele locale fierbinți și / sau subgrupurile favorabile ale industriei.
Este o sarcină relativ simplă să găsești aceste piese superioare, sortând o listă a componentelor fondului, prin poziționare relativă comparativ cu media în mișcare exponentială (EMA) de 200 de zile. Conducerea industriei se ridică în topul acestei listări sortate, permițând tehnicianului sau investitorului să revizuiască structura prețurilor pentru potențialul de profit pe termen lung sau scurt, precum și nivelurile de intrare cu risc scăzut. Un ultim pas ia în considerare istoricul dividendelor, în căutarea celei mai puternice combinații de trend și randament.
TradingView.com
Medical Properties Trust, Inc. (MPW) gestionează proprietățile nete de leasing pentru îngrijirea sănătății, în timp ce plătește un randament anual de dividende de 5, 51%. În 2007, a înregistrat o valoare de 16, 70 USD în urma unei creșteri pe mai mulți ani și sa prăbușit la un nivel constant, la 2, 76 dolari, în timpul colapsului economic din 2008. Valul de recuperare ulterior a finalizat o călătorie dus-întors în nivelul maxim anterior, în 2013, dar o ieșire a eșuat, consolidând rezistența la mijlocul adolescenței. O tentativă de despăgubire din 2016 a eșuat și ea, dar acțiunea prețurilor a atins în sfârșit un maxim constant în ianuarie 2019.
REIT s-a transformat într-un model de consolidare în februarie, absorbind condițiile tehnice care au fost achiziționate după întrerupere, iar acum a ajuns să se ridice la o rezistență de 18, 60 USD. Un miting peste acest nivel ar trebui să stea la nivelul dobânzii de cumpărare care ar putea urmări tendința maximelor în creștere albastră, care vizează minimul de 20 de dolari. Indicatorul de distribuție a acumulării volumului de echilibru (OBV) a crescut, de asemenea, la un nivel constant, oferind o tracțiune puternică pentru creșterea în creștere.
TradingView.com
UDR, Inc. ( constructor de proprietăți multifamiliale), plătește un randament anual de dividende de 2, 89%. O creștere a câștigului pe mai mulți ani a înregistrat 34, 10 dolari în 2007, ceea ce a dat curs unui declin brutal care a găsit sprijin la un nivel minim de 18 ani în cifrele unice în martie 2009. Un respins în noul deceniu sa oprit la mijlocul anilor 20 de dolari, necesitând încă patru ani pentru a finaliza o călătorie dus-întors în maximul anterior. O declanșare din 2016 nu a reușit să genereze dobândă de cumpărare, obținând un nivel de adâncime în 2017.
REIT a izbucnit peste nivelul maxim din 2017, în noiembrie 2018, a testat nou sprijin în ianuarie și a decolat într-un avans puternic care s-a oprit la mijlocul anilor 40 de dolari. Acțiunea prețurilor s-a redus într-o schemă de consolidare restrânsă în ultima lună, cu o rată de peste 45, 50 USD probabil să genereze o creștere suplimentară care ar putea atinge nivelul minim de 50 de dolari. OBV se află la un nivel nou, ceea ce indică faptul că noii acționari construiesc poziții.
TradingView.com
WP Carey Inc. (WPC) gestionează peste 1.000 de proprietăți comerciale nete de închiriere și plătește un randament anual sănătos de dividende de 5, 53%. Acesta a depășit la mijlocul anilor 30 $ în 2002 și a eșuat în mai multe încercări de defalcare până în 2011, când compania a intrat într-un avans puternic de tendință care s-a oprit la 79, 34 dolari în 2013. S-a vândut la 51, 12 dolari în 2016, în timp ce acțiunea prețurilor în acest an a fost cuprins în limitele respective.
Un saritura din 2015 sa oprit la 73, 05 dolari, în timp ce manifestările din 2016 și 2017 nu au reușit să străpungă acel nivel de rezistență încăpățânat. Cumpărătorii angajați au venit la salvare în octombrie 2018, ridicând stocul la un maxim de cinci ani, în apropiere de 76 USD în februarie. Acea creștere de cumpărare a ridicat nivelul de retracement de.786 Fibonacci al declinului care a început în 2013, stabilind scena pentru un test mult așteptat la rezistența din 2013. Acumularea masivă din ultimele cinci luni prezice că efortul va reuși, deschizând ușa triplelor cifre.
Linia de jos
REIT-urile de nivel superior se tranzacționează la valori maxime noi sau aproape de acestea, poziționate perfect pentru expunerea pe o parte lungă.
