Cuprins
- 1. Redfin
- 2. Casă
- 3. NeighborhoodScout
- 4. Realtor.com
- Linia de jos
Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z), este o companie imobiliară online fondată în 2006. Compania funcționează ca un motor de căutare imobiliară care listează peste 110 milioane de case din Statele Unite. Oferă o estimare de valoare, imagini și prețuri comparabile pentru fiecare dintre casele listate pe site. Zillow este considerată o companie media care realizează venituri din destinațiile de plasare a anunțurilor.
Trulia, Inc., cum ar fi Zillow, este un site web online imobiliar rezidențial care conectează vânzătorii de case cu cumpărătorii, chiriașii și profesioniștii imobiliari din Statele Unite. Cu un model de afaceri similar cu cel al lui Zillow, Trulia a fost achiziționată de Zillow în 2015 pentru 3, 5 miliarde de dolari.
Entitatea rezultată este considerată cea mai mare companie imobiliară online care operează în Statele Unite cu cel mai popular site web, măsurată prin numărul de vizite lunare unice pe care le acumulează - 59 de milioane din ianuarie 2019. În timp ce o entitate la fel de mare ca Grupul Zillow oferă utilizatorilor săi beneficii de scară, dominația sa pe piață înseamnă că nu a simțit nevoia să adopte anumite caracteristici ale unora dintre concurenții mai mici din spațiu.
Multe site-uri web imobiliare online s-au extras pentru a încerca să detroneze Grupul Zillow ca lider al industriei. Următoarele sunt patru opțiuni care oferă alternative Zillow și filialei sale, Trulia.
Cheie de luat cu cheie
- Zillow Group, care include Zillow și Trulia, este cea mai mare companie imobiliară online din USHomeSnap este cunoscută pentru aplicația sa mobilă prietenoasă, în timp ce NeighborhoodScout oferă informații suplimentare despre o zonă, cum ar fi ratele criminalității și datele școlare. Unul dintre cele mai bune modalitățile de a efectua o căutare pentru o casă nouă este de a utiliza mai multe site-uri web imobiliare pentru a colecta informații.
1. Redfin
Redfin este o mare companie imobiliară online care încearcă să redesenează modul în care oamenii cumpără case. Oferă mai multe avantaje care o fac o alternativă viabilă pentru Zillow și Trulia. În primul rând, configurarea site-ului este foarte similară cu cea a lui Zillow și Trulia, permițând utilizatorilor să caute proprietăți printr-o funcție bazată pe hartă. După căutarea site-ului cu un oraș sau cod poștal, Redfin afișează informații - valoarea casei, aprecierea locuinței, metrajul pătrat, anul construit, taxele de asociere ale proprietarului, componente de construcție, specificul sistemului de canalizare și alte puncte de date despre locuințe - pe care un cumpărător de locuință le-ar putea dori să știu. De asemenea, utilizatorii care navighează pentru case pot găsi unități favorite pentru o comparație cot la cot.
În al doilea rând, Redfin oferă funcții suplimentare pe care Zillow și Trulia nu le au. Compania, care este de fapt un broker, angajează agenți imobiliari care sunt evaluați de utilizatorii Redfin. Compensarea agenților imobiliari este direct corelată cu ratingurile pe care le primesc. Pentru a ajuta cumpărătorii, compania restituie o parte din comisia imobiliară înapoi cumpărătorului.
Cu toate acestea, utilizatorii ar trebui să fie conștienți de faptul că, în unele orașe, Redfin nu dezvăluie adrese exacte în cazul în care vânzătorii preferă să nu le facă, iar site-ul nu furnizează automat date despre valoarea de domiciliu dacă agentul listat nu dorește să fie afișat. În alte orașe, Redfin oferă automat date complete de vânzări și listare.
În cele din urmă, în timp ce datele complete ar putea să nu fie întotdeauna acolo, compania se integrează cu mai multe servicii de listare (MLS) și are case listate în termen de 15 minute de la intrarea în MLS. (Notă: Aplicația, disponibilă pe iOS și Android, susține că își actualizează datele la fiecare cinci minute.)
2. Casă
Homesnap este un site web imobiliar online care include funcții precum o funcție de căutare intuitivă bazată pe hartă și o cantitate robustă de informații despre proprietăți. La fel ca Zillow și Trulia, funcția sa de navigare imobiliară este ușor de utilizat.
Ceea ce diferențiază Homesnap de concurență este aplicația sa mobilă. Este posibil să faceți o fotografie în timp real a unei case de vânzare cu un telefon mobil și aplicația să ofere toate informațiile necesare despre listă despre proprietate.
Aplicația mobilă funcționează chiar și pe case, apartamente și apartamente neînregistrate, oferind utilizatorilor valori de proprietate ale unităților. Aplicația este disponibilă pentru utilizatorii Android, iPhone, Apple Watch și Apple TV.
Multe site-uri web imobiliare online sunt portaluri care își obțin informațiile din baze de date cu proprietăți partajate de agenți și brokeri. Ca brokeraj, Redfin este o excepție.
3. NeighborhoodScout
NeighborhoodScout oferă utilizatorilor informații despre cartierele din Statele Unite. Utilizatorii pot accesa informațiile de cartier ale companiei folosind funcția de căutare prin introducerea unui oraș sau a unei adrese specifice. Odată ce criteriile de căutare sunt introduse, NeighborhoodScout oferă valori medii ale casei, informații despre școala locală, date demografice, rate ale criminalității, date despre trafic și multe altele. În timp ce cea mai mare parte a informațiilor este gratuită pentru utilizatori, este necesară o abonare pentru unele dintre cele mai solide date. Cu planuri care încep de la 39, 99 dolari lună în lună, utilizatorii au la dispoziție rapoarte școlare detaliate, rate de criminalitate și rate de apreciere a locuințelor.
Informațiile furnizate utilizatorilor prin serviciul de abonare al NeighborhoodScout nu sunt oferite nici de Zillow, nici de Trulia, ceea ce îl face o alternativă viabilă pentru oricare dintre companii.
4. Realtor.com
Realtor.com este un site web imobiliar online deținut de News Corp. (Licențiază numele de "agent imobiliar" de la Asociația Națională a Agenților imobiliari.) Deși informațiile sunt actuale, site-ul este mai de bază și nu are caracteristicile solide ale Zillow, Trulia sau alte companii din această listă. Cu toate acestea, este conectat la MLS cu cele mai actuale înregistrări de pe piață și este un loc bun pentru a începe căutarea unei locuințe. De asemenea, are o opțiune de mesaje pentru a vă conecta la profesioniștii imobiliari și o funcție de stabilire a prețurilor pentru a evalua modul în care caracteristicile specifice ale locuinței, cum ar fi un garaj, afectează costurile.
Odată găsită o listă de domiciliu, utilizatorul poate utiliza o strategie combinată pentru a căuta acea casă pe unul dintre cele trei site-uri web enumerate anterior. În acest fel este posibil să fii cel mai informat despre o listare, astfel încât un cumpărător poate fi primul care vizualizează proprietatea pe Redfin, Homesnap sau NeighborhoodScout, apoi contactează agentul imobiliar rapid.
Linia de jos
În timp ce Zillow și Trulia sunt site-uri populare pentru imobiliare, există alternative excelente. Cumpărarea unei case este una dintre cele mai mari decizii financiare pe care le veți lua probabil, de aceea este important să trageți informații dintr-o varietate de surse de renume. Pe lângă site-urile menționate mai sus, Investopedia oferă și un ghid complet pentru cumpărarea unei locuințe care poate ajuta la căutarea mai ușoară.
