Ce este repartizarea?
O repartizare reprezintă alocarea unei pierderi între toate companiile de asigurare care asigură o proprietate. Această alocare este utilizată pentru a determina un procent de pasiv pentru fiecare asigurător. De exemplu, trei asigurători, care acoperă 30.000 USD pentru o proprietate de 90.000 USD, sunt repartizați o treime din creanță dacă proprietatea este distrusă. Repartizarea se poate referi, de asemenea, la imobiliare sau la distribuția beneficiilor economice.
Înțelegerea repartizării
Distribuțiile se aplică cel mai adesea în situații de „altă” sau „dublă” asigurare, unde două sau mai multe polițe de asigurare sunt încheiate cu același asigurat, pe același interes, pentru același subiect, împotriva acelorași riscuri. Repartițiile sunt definite cel mai adesea într-o clauză de repartizare sau „altă asigurare”, care este de obicei o parte a poliței de asigurare asociate.
O clauză de repartizare este o dispoziție comună care se regăsește atât în polițele de asigurare de proprietate, cât și în materie de răspundere civilă. O clauză de repartizare prevede metoda de determinare a unei părți de răspundere a unui asigurător pentru pierderi în cazul în care proprietatea este acoperită de mai multe polițe de asigurare. Veniturile de asigurare sunt distribuite conform acestei prevederi, proporțional cu acoperirea totală. Aceste prevederi variază: unele polițe nu oferă acoperire atunci când există o altă asigurare, altele plătesc o cotă proporțională, iar altele se aplică în cazul pierderilor în exces care nu sunt acoperite de polița de asigurare primară. Clauzele de repartizare sunt destinate să respecte principiul despăgubirii, care prevede că un asigurat nu ar trebui să profite de o pierdere asigurată.
Distribuții în imobiliare
„Repartizarea” are o semnificație diferită în imobiliare. În general, se referă la alocarea cheltuielilor de proprietate, cum ar fi întreținerea, asigurarea și impozitele, între cumpărător și vânzător la momentul efectuării unei tranzacții care implică o parte imobiliară.
Cumpărătorii și vânzătorii vor repartiza, de regulă, impozite imobiliare și alte cheltuieli de întreținere pentru luna în care are loc o tranzacție imobiliară pentru a se asigura că porțiunea de impozite pe proprietate câștigată de administrația locală înainte de închidere, dar încă nu este plătită, deoarece nu este încă datorată, va fi plătită de vânzător sub forma unui credit contra prețului de achiziție.
Când factura de impozit pe proprietate este mai târziu primită de către cumpărător, cumpărătorul va plăti întreaga factură integrală, primind deja rambursarea echivalentă prin intermediul creditului la închidere.
Într-un alt scenariu legat de imobiliare, repartizarea poate descrie, de asemenea, împărțirea responsabilității financiare pentru o proprietate între chiriași în comun. Coproprietarii unei proprietăți pot decide repartizarea costurilor de întreținere între ei, în funcție de procentul de proprietate sau dobândă deținută de fiecare parte.
