CE ESTE UN PRINCIPAL
Dreptul la domiciliu este un termen pentru o cerere legală plasată pe o casă.
BREAKING DOWN Home Lien
Un drept de acasă este creanța legală asupra proprietății fizice de către un creditor. În cazul în care un creditor ipotecar, guvernul federal sau orice persoană care are interes juridic în proprietate plasează un pronunțat pe o casă, garanția intră în evidența publică din județul în care se află proprietatea. Atunci când un drept de casă este plasat pe o proprietate, este mai dificil de a vinde, de a obține o ipotecă sau de a refinanța proprietatea. Când proprietarul de locuință își va îndeplini obligațiile financiare restante, dreptul va fi ridicat, iar proprietarul va putea mai ușor să vândă sau să refinanțeze casa. Cele mai frecvente forme de credite pe o casă includ drepturile de impozit, drepturile mecanicului și drepturile de judecată. Un drept fiscal poate duce la vânzarea de către șerif a proprietății.
Persoanele fizice care cumpără o casă ar trebui să acorde o atenție deosebită proprietății, verificând dublul înregistrările pentru un drept de casă. O garanție poate întârzia procesul de cumpărare a locuințelor și orice garanție existentă poate îngreuna calificarea potențialului cumpărător pentru refinanțare. Este important să verificați înregistrarea publică pentru o bucată de proprietate pentru a vedea dacă este grevată. Chiar dacă obligația financiară care determină asigurarea de domiciliu a fost îngrijită, înregistrarea publică poate fi uneori neactualizată. Dacă o bancă sau o instituție de creditare vede istoricul unui titlu de casă într-o înregistrare publică, există o probabilitate mai mare ca acea instituție să întârzie achiziția până la asigurarea proprietății fiscale.
Proprietarii de case, creditorii și credite pentru acasă
Deoarece dreptul legal acordat de proprietarul unei proprietăți, o garanție servește pentru a garanta o obligație de bază, precum o ipotecă. De exemplu, o persoană își ia o ipotecă pentru a achiziționa o casă nouă. Persoana fizică, pentru a primi împrumutul de la bancă, își angajează casa ca garanție. Acea bancă are acum un drept asupra locuinței sau un drept legal de a lua casa dacă persoana fizică nu își plătește ipoteca lunară. Persoana fizică este acum proprietarul de locuințe, dar dacă au o ipotecă implicită, banca are dreptul legal să vândă casa. Acum, dacă proprietarul vrea să vândă casa, pentru a achita datoria, au nevoie de consimțământul băncii sau al titularului de credite. Dacă proprietarul de locuință nu poate îndeplini condițiile contractului de ipotecă și nu poate plăti împrumutul, banca poate începe procesul de închidere.
