Ce este un Levy Mill?
Taxa pe moară este o taxă pe proprietate. Se aplică unei proprietăți pe baza valorii sale evaluate. Rata impozitului este exprimată în mori și este egală cu un dolar la 1.000 USD de valoare evaluată. Taxa de fabrică se calculează determinând câți venituri va avea nevoie de fiecare jurisdicție fiscală pentru anul viitor pentru a-și finanța bugetul pentru servicii publice. De exemplu, finanțarea școlilor publice și întreținerea parcurilor și a zonelor de agrement. Veniturile respective sunt apoi împărțite la valoarea totală a tuturor proprietăților din zonă. În sfârșit, se adaugă rata de la fiecare jurisdicție pentru a obține taxa pentru moară pentru întreaga zonă.
Cheie de luat cu cheie
- Taxa pe moară este o taxă pe proprietate aplicată pe baza valorii evaluate a proprietății. Rata impozitului este exprimată în mori - o moară este egală cu un dolar la 1.000 USD din valoarea evaluată. Impozitul este aplicat de administrațiile locale și alte jurisdicții să crească venituri pentru a-și acoperi bugetul și pentru a plăti serviciile publice, precum școli.
Modul în care funcționează Mill Leves
Într-o regiune pot exista mai multe autorități fiscale, care ar putea include districtele școlare, județene și orașe. Când vine vorba de taxa de fabrică, rata de impozitare este exprimată în fabrici. Această taxă de moară determină cât de mult va fi percepută valoarea impozabilă a proprietății dvs. în impozitele imobiliare.
Majoritatea jurisdicțiilor folosesc o formulă procentuală, care este cunoscută drept raport de evaluare, pentru a determina valoarea proprietății pentru taxa de fabrică.
În fiecare an, valoarea oficială evaluată a unei proprietăți este de obicei stabilită de un evaluator fiscal și poate fi utilizată pentru a stabili taxa de fabrică. În unele cazuri, un procent din valoarea de piață a proprietății poate fi utilizat în schimb pentru a stabili taxa de fabrica.
Pentru a determina care va fi taxa de fabrică, majoritatea jurisdicțiilor utilizează o formulă procentuală, care este cunoscută drept raport de evaluare, pentru a determina valoarea proprietății pentru taxa de fabrică.
Fapt rapid
De obicei, un evaluator stabilește valoarea evaluată a unei proprietăți în scopul prelevării de fabrici. În unele cazuri, un procent din valoarea de piață a proprietății poate fi utilizat pentru a stabili taxa de fabrică.
Exemplu de un Levy Mill
Ca exemplu, dacă întreaga valoare a proprietății în zonă este de 1 miliard de dolari, iar districtul școlar are nevoie de venituri de 100 de milioane de dolari, județul are nevoie de 10 milioane de dolari, iar orașul are nevoie de 50 de milioane de dolari. Taxa fiscală pentru districtul școlar ar fi de 100 milioane USD împărțită la 1 miliard de dolari sau 0, 10. Taxa fiscală pentru județ ar fi de 0, 01 (10 milioane / 1 miliard), iar taxa pentru oraș ar fi de 0, 05 (50 milioane / 1 miliard).
Adăugați toate taxele fiscale și primiți o taxă de 0, 16 sau 160 de mori (o moară = 0, 001).
În general, taxele la fabrică sunt aplicate bunurilor imobiliare, terenurilor, clădirilor și proprietăților personale semnificative, precum mașinile și bărcile.
