Care este factorul de interes actual al valorii unei rente?
Factorul de interes actual al unei rente este un factor care poate fi utilizat pentru a calcula valoarea actuală a unei serii de anuități. Depozitul inițial câștigă dobândă la rata periodică (r), care finanțează perfect o serie de (n) retrageri consecutive de dolari și poate fi scrisă după următoarea formulă:
- PVIFA = (1 - (1 + r) ^ - n) / r
PVIFA este, de asemenea, o variabilă utilizată la calcularea valorii actuale a unei rente obișnuite.
Valoarea actuală a factorului de dobândă de rentabilitate (PVIFA)
Înțelegerea factorului de interes actual al valorii prezente
Calculul PVIFA se bazează pe conceptul valorii în timp a banilor. Această idee stipulează că valoarea monedei primite astăzi valorează mai mult decât valoarea monedei primite la o dată viitoare. Aceasta deoarece moneda primită astăzi poate fi investită și poate fi folosită pentru a genera dobândă.
Factorul de dobândă de valoare actuală a unei anuități, cu tabele
Cele mai frecvente valori ale lui n și r pot fi găsite într-un tabel PVIFA, care arată imediat valoarea PVIFA. Acest tabel este un instrument deosebit de util pentru compararea diferitelor scenarii cu valorile n și r variabile. Rata este afișată pe rândul superior al tabelului, în timp ce prima coloană arată numărul de perioade.
Celula din tabelul PVIFA care corespunde rândului și coloanei corespunzătoare indică factorul valoric prezent. Acest factor se înmulțește față de suma dolarului în cauză pentru a ajunge la valoarea actuală. Dezavantajul major al unui tabel cu factorii de valoare actuală este necesitatea rotunjirilor cifrelor calculate, care sacrifică precizia.
Cheie de luat cu cheie
- Factorul de interes actual al unei rente este utilizat pentru a calcula valoarea actuală a unei serii de anuități viitoare. Se bazează pe valoarea în timp a banilor, care afirmă că valoarea unei monede primite astăzi valorează mai mult decât valoarea monedei primit la o dată viitoare.
Utilitatea factorului de interes actual al valorii actuale
Factorul de dobândă de valoare actuală al unei rente este util atunci când se stabilește dacă trebuie să efectuați o sumă forfetară acum sau să acceptați o plată de rentă în perioadele viitoare. Folosind rate estimate de rentabilitate, puteți compara valoarea plăților de renta cu suma forfetară. Factorul de dobândă pentru valoarea actuală poate fi calculat numai dacă plățile de renta sunt pentru o sumă predeterminată care se întinde pe un interval de timp predeterminat.
Utilizarea ratei de actualizare pentru factorul de dobândă pentru valoarea actuală
Rata de actualizare utilizată în calculul factorului de dobândă din valoarea actuală aproximează rata de rentabilitate așteptată pentru perioadele viitoare. Acesta este ajustat pentru risc în funcție de durata plăților de renta și a vehiculului de investiții utilizat. Ratele dobânzilor mai mari duc la calcule ale valorii curente nete. Acest lucru se datorează faptului că valoarea de 1 dolar astăzi este diminuată dacă se preconizează un profit mare în viitor.
Valoarea actuală Factorul de dobândă de rentabilitate datorat
Dacă plățile de anuitate sunt datorate la începutul perioadei, plățile sunt denumite o renta datorată. Pentru a calcula valoarea actuală a dobânzii unei rente datorate, luați calculul factorului de dobândă din valoarea actuală și multiplicați-l cu (1 + r), variabila fiind rata de actualizare.
