Ce este titlul liniștit
Titlul liniștit este un proces intentat pentru a stabili dreptul de proprietate asupra bunurilor imobiliare atunci când este vorba despre dreptul de proprietate. Proprietarii imobiliari vor să se asigure că au un titlu clar, ceea ce înseamnă că nu există titluri de credite sau impozite împotriva titlului și nu există dispute asupra dreptului de proprietate. Aceste posibile probleme sunt cunoscute sub numele de nori pe titlu și pot fi rezolvate printr-o acțiune de a liniști titlul. Când liniștiți titlul, vă asigurați că, o dată pentru totdeauna, există un singur proprietar clar al titlului.
BREAKING DOWN Titlu liniștit
După un titlu liniștit de succes, se stabilește un titlu clar și este obligat să închidă o tranzacție imobiliară și este stabilit de companiile titulare, care efectuează o căutare de titlu pentru a confirma proprietarul legal al unei proprietăți și pentru a verifica cererile împotriva proprietății. Asigurarea de titlu protejează interesul pentru o proprietate împotriva defectelor legale, deoarece căutările de titlu nu sunt infailibile.
Pentru a iniția un titlu liniștit necontestat, proprietarul unei locuințe poate depune ceea ce este cunoscut drept acțiune de titlu liniștit, care este un proces juridic specific pentru a determina proprietatea clară a unei proprietăți. Acțiunea de titlu liniștită acționează ca un proces de soi de la persoana sau partea care pretinde a fi singurul proprietar al proprietății împotriva tuturor celorlalți care pretind că au o miză în aceasta. Odată ce procedura a trecut și pretinsul proprietar prevalează în acțiunea liniștită a titlului, titlul este considerat apropiat și liniștit pentru respectivul proprietar și nu pot fi puse în practică alte provocări.
Un exemplu de titlu liniștit
Ca un exemplu de titlu liniștit, ar putea exista un Antreprenor a cărui slujbă principală este casa de flipping, ceea ce înseamnă că antreprenorul A achiziționează o casă la un preț scăzut, face îmbunătățiri necesare casei, apoi se întoarce și vinde casa pentru un profit. Pentru a obține un profit din casele de tip flipping, este de obicei o casă care a fost închisă sau deținută anterior de cineva care nu a reușit să dețină cu succes casa. Astfel, casa poate avea credite cu privire la casă sau datorii neplătite. Pentru a se asigura că el sau ea poate deține casa liberă și clară la cumpărare, Antreprenorul va acționa în instanță o acțiune de titlu liniștită pentru a-și exclude în mod esențial proprietatea asupra casei deasupra altor proprietari precedenți. Acțiunea va fi publicată public, de obicei într-un ziar sau altă publicație publică, ceea ce permite oricărui proprietar contestat să se prezinte și să-și depună cererea de proprietate. După ce a trecut suficient timp sau au fost tratate în mod corespunzător alți proprietari și există un singur proprietar clar, titlul este considerat liniștit.
