Ce este un Remainderman?
Un restant este un termen de drept de proprietate care se referă la persoana care moștenește sau are dreptul să moștenească o proprietate la încetarea bunului de viață al fostului proprietar. O proprietate de viață se referă la un aranjament în care dreptul de proprietate al unei persoane durează toată viața și apoi este transferat proprietarului inițial sau unui terț. Persoana căreia i-a fost transferat dreptul de proprietate este restul. Într-un cont de încredere, un restant ar fi persoana care primește principalul rămas după ce au fost efectuate toate celelalte plăți necesare, cum ar fi cele către beneficiar și cheltuieli.
Cheie de luat cu cheie
- Cel care rămâne este persoana care moștenește o proprietate după o proprietate pe viață. Restanțierul primește principalul rămas într-un cont de încredere după ce imobilul este distribuit. Interesul restant este un interes viitor pe care o persoană îl are asupra unui activ.
Cum funcționează un Remainderman
Cel care rămâne poate exercita dreptul de a deține și utiliza proprietatea în trust numai după încrederea totală. De exemplu, vorbind cu proprietatea fizică, în cazul în care proprietarul unei proprietăți este legat de o bucată de proprietate persoanei A pe viață și apoi persoanei B la moartea persoanei A, persoana B este proprietarul de drept al unui interes viitor, adică restul. Aceasta înseamnă că interesul persoanei B devine activ doar după moartea persoanei A. Restul va moșteni proprietatea la moartea sau încetarea averii fostului proprietar. Proprietatea poate fi moștenită și atunci când există o notificare specifică a aceluiași lucru în trust.
Drepturile și regiunile de viață ale Remainderman
O faptă imobiliară de viață, spre deosebire de o încredere, este vehiculul prin care proprietarul sau cedentul transferă proprietatea legală unei alte persoane sau a chiriașului pe viață. În multe cazuri, cedentul și chiriașul pe viață sunt aceeași persoană, dar nu întotdeauna. În mod obișnuit, fapta va preciza că ocupantul bunurilor este permis să o utilizeze pe toată durata vieții lor. Aproape toate faptele care creează o proprietate de viață vor numi, de asemenea, un restant - persoana sau persoanele care obțin proprietatea atunci când chiriașul pe viață moare.
Un beneficiu major al unei fapte de bunuri de viață este faptul că poate fi folosit pentru a transmite o proprietate după moartea chiriașului, fără ca aceasta să facă parte din averea chiriașului. Drept urmare, proprietatea nu trebuie să treacă prin probă. Orice interes pe care chiriașul pe viață l-a avut asupra proprietății s-a încheiat la moarte și nu a devenit o parte din averea chiriașului pe viață. Un factor complicant al faptelor imobiliare, în special în relațiile imobiliare, este faptul că toate părțile trebuie să fie conștiente de faptul că atât chiriașul de viață, cât și restul au interese de proprietate, în ciuda faptului că fiecare are drepturi de proprietate diferite. Chiriașul pe viață este proprietarul bunului până când mor.
Cu toate acestea, restul are, de asemenea, un interes de proprietate asupra proprietății, în timp ce chiriașul pe viață este în viață. El sau ea sunt interesați să se asigure că chiriașul nu dăunează proprietății, îi micșorează valoarea, o îngroapă sau încearcă să o vândă. Chiriașul pe viață poate vinde proprietatea cu acordul și participarea restantermanului, dar restul poate avea dreptul la o parte mai mare din încasări, în funcție de vârsta și speranța de viață a chiriașului.
