Ce este o licitație cu ofertă sigilată
O licitație licitată sigilată este un tip de licitație în care toți ofertanții depun simultan oferte sigilate ofertantului, astfel încât niciun ofertant nu știe cât au licitat ceilalți participanți la licitație. Oferta sigilată se referă la o ofertă scrisă plasată într-un plic sigilat. Oferta sigilată nu este deschisă până la data menționată, moment în care toate ofertele sunt deschise împreună. Cel mai mare ofertant este de obicei declarat câștigător al procesului de ofertare.
Cheie de luat cu cheie
- O licitație licitată sigilată este un tip de licitație în care ofertele nu sunt vizualizate până la data licitației. Ofertele sunt sigilate, adesea fizic într-un plic și sunt deschise toate simultan. Licitațiile cu licitație sigilată sunt utilizate în general la licitația pentru contractele guvernamentale. Spre deosebire de o ofertă deschisă, în care cumpărătorii pot face mai multe oferte și pot concura activ unul cu celălalt în mod activ, într-o licitație cu licitație sigilată, ei au o singură dată șansă.
Înțelegerea licitației cu ofertă sigilată
Într-o licitație cu ofertă sigilată, ofertanții pot depune o singură ofertă sigilată și, prin urmare, nu pot ajusta ofertele lor pe baza ofertelor concurente. Acest lucru îl diferențiază de licitația engleză mai obișnuită, cunoscută și sub denumirea de licitație de preț ascendent deschis, unde participanții pot face mai multe oferte și pot licita unul împotriva celuilalt. Este posibil ca un proces de licitație cu licitație sigilată să nu fie la fel de transparent ca o licitație engleză. Vânzătorul păstrează o sumă imensă de control într-o licitație licitată, deoarece poate vedea cum fiecare ofertant apreciază proprietatea scoasă la vânzare. Licitațiile cu licitație sigilată sunt utilizate în general la licitația pentru contractele guvernamentale.
Moduri de licitații cu ofertă sigilată pot fi utilizate pentru vânzări imobiliare
Vânzarea de bunuri imobiliare poate fi uneori efectuată prin licitații licitate sigure. Procesul de desfășurare a unei astfel de licitații poate include publicul care arată că proprietatea este pusă la licitare și care este termenul și parametrii pentru depunerea ofertelor.
Pentru astfel de licitații imobiliare, pot intra în joc o serie de considerații. Proprietatea ar trebui să aibă suficientă cerere pentru a atrage un câmp larg de ofertanți pentru a crește potențialul pentru un profit mai mare. Un mic grup de ofertanți ar putea prezenta în continuare oferte de valoare, dar opțiunile sunt de asemenea limitate într-un astfel de exemplu.
Dintr-o anumită perspectivă, vânzătorul poate fi contraproductiv pentru a publica astfel de informații cum ar fi evaluarea evaluată a unei proprietăți. Preocuparea este că ofertanții ar folosi aceste informații pentru a limita valoarea sumelor licitate. În plus, publicarea unei sume licitate minime ar putea stabili așteptări din partea ofertanților pentru cât de mare ar trebui să fie ofertele lor. Ofertanții sunt în mod natural preocupați de cheltuieli suplimentare pentru câștigarea unei licitații. Într-o licitație cu licitație sigilată, există înțelegerea faptului că fiecare ofertant are acel risc.
Pot exista cazuri în care cea mai mare ofertă nu este aleasă de vânzător. Acest lucru poate apărea dacă ofertele nu corespund nevoilor și așteptărilor vânzătorului. Vânzătorul ar putea respinge ofertele curente și apoi să solicite ofertele finale de la cei doi ofertanți care au făcut cele mai mari oferte. Vânzătorul ar putea, de asemenea, să opteze pentru a încheia licitația și pentru a discuta termenii cu unii dintre ofertanți. O astfel de opțiune poate fi pusă în joc dacă vânzătorul consideră că o abordare mai deschisă poate să obțină rezultate mai bune.
