Solicitanții de credite ipotecare se așteaptă să li se dovedească veniturile, să își verifice angajarea și să acorde permisiunea revizuirii impozitelor, dar în aceste zile, creditorii solicită frecvent tot mai multe răspunsuri la întrebări care pot părea în afara limită debitorilor. Întrebările legate exact de unde provine fiecare dolar în contul dvs. bancar pot părea excesive, însă creditorii trebuie să documenteze totul despre finanțele solicitantului, pentru a demonstra asiguratorilor că debitorii vor rambursa împrumutul.
Întrebări la care ar trebui să vă așteptați din istoricul locurilor de muncă pentru creditor
Majoritatea creditorilor vor să vadă un istoric de angajare de doi ani și vor avea nevoie de un contact în care să poată fi verificat locul de muncă. În unele cazuri, potrivit unui articol recent din MarketWatch, creditorii pot solicita să vă vadă diploma sau transcrierea colegiului pentru a verifica dacă ați fost la școală atunci când ați spus.
Sursa de venit
În mod obișnuit, sunt necesare două case de plată recente, dar unii creditori vor necesita, de asemenea, declarații de impozit, în special dacă ați fost angajați pe cont propriu. Discrepanțele în venituri pot declanșa întrebări suplimentare, mai ales dacă veniturile dvs. au scăzut din anumite motive, cum ar fi un bonus redus sau o comision. Dacă primiți asistență pentru copii, securitate socială sau alte alte plăți în afară de salarii, va trebui să furnizați documentația conform căreia venitul va continua.
bunuri
Creditorii doresc să știe de unde provin activele dvs. pentru a se asigura că nu împrumutați bani de la cineva pentru plata în avans. Scrisorile de cadouri sunt obligatorii și trebuie să îndeplinească restricțiile creditorului dacă primiți ajutor pentru achiziția casei.
Datorii Datele dvs. vor apărea în raportul dvs. de credit și vor fi calculate ca parte a raportului dvs. datorie-venit. Este o idee bună să vă revizuiți istoricul creditului înainte de a solicita un credit ipotecar, deoarece orice datorii sau datorii disputate despre care credeți că au fost deja rambursate vor avea nevoie de dovezi și ar trebui să fie șterse din raportul dvs. de credit înainte de a putea beneficia de un împrumut.
Istoricul creditului
Punctajul dvs. de credit este o parte importantă a cererii dvs. de împrumut, dar creditorii se vor uita, de asemenea, la raportul dvs. pentru a verifica întrebări de credit și probleme de credit din trecut. Dacă aveți o serie de solicitări de credit recente, creditorii pot întreba dacă ați luat alte împrumuturi sau carduri de credit noi care încă nu trebuie să apară în raport.
VEZI: Verificați raportul dvs. de credit
Întrebări neprevăzute ale creditorului care sunt încă etnice legale
Pentru a evita discriminarea bazată pe fondul etnic al cuiva, Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD) necesită de fapt creditorilor să întrebe despre rasa debitorilor. HUD poate apoi să examineze înregistrările creditorilor pentru a se asigura că nu coboară în mod obișnuit minoritățile sau să le perceapă taxe mai mari.
procese
Deși poate părea un proces, în special dacă sunteți reclamant, nu ar trebui să afecteze finanțarea locuinței dvs., creditorii solicită întotdeauna solicitanților să întrebe dacă sunt implicați într-un proces din cauza costului potențial și a posibilității unei hotărâri care contravine debitor.
Divorț
Creditorii sunt preocupați în special de detaliile financiare ale unui divorț, din cauza posibilității ca un împrumutat să poată fi responsabil pentru datoria unui fost soț. În plus, dacă încercați să includeți ajutoare pentru copii sau pensii ca venituri în cererea dvs. de împrumut, creditorul va avea nevoie de o dovadă dificilă că venitul va continua.
Întrebări care nu pot fi solicitate Deși se poate părea că un împrumutat poate solicita un împrumutat orice, există două subiecte care sunt interzise creditorilor de a investiga: planificarea familiei și probleme de sănătate. Potrivit HSH.com, în conformitate cu Equal Credit Opportunity Act, creditorii nu au voie să întrebe dacă plănuiești o familie. În trecut, această întrebare era folosită pentru a discrimina femeile împrumutate, deoarece creditorii presupuneau că femeile vor renunța la muncă atunci când rămân însărcinate. Puteți fi, totuși, întrebat despre câți dependenți aveți și despre starea civilă, deoarece aceasta este informația care poate fi utilizată pentru a vă califica ca un cumpărător pentru prima dată și pentru programe speciale de împrumut care au limită de venit.
Conform Legii privind locuința echitabilă și Legea americanilor cu dizabilități, creditorilor li se interzice discriminarea împotriva debitorilor bolnavi sau cu dizabilități, astfel încât nu li se permite să vă pună întrebări legate de starea dvs. fizică.
Linia de bază Fiecare împrumutat de astăzi trebuie să fie pregătit să răspundă aproape la orice cere un creditor ipotecar, dar dacă simțiți că vi se solicită întrebări necorespunzătoare, ar trebui să vă adresați creditorului câteva întrebări în schimb și poate găsi un alt creditor.
