Anumite valori sunt necesare pentru evaluarea unei companii de investiții în proprietăți comerciale; un trust de investiții imobiliare sau REIT; un fond pentru sectorul imobiliar; sau doar stocul unei anumite companii din sectorul imobiliar.
Metrici de top pentru evaluarea investițiilor în capitalul imobiliar
Întregul sector imobiliar este, de asemenea, vulnerabil la fluctuațiile ratelor dobânzii și la sănătatea economică generală. Închirierea este mai puțin atractivă și cumpărarea este mai atractivă atunci când ratele dobânzilor sunt mici; invers, companiile imobiliare depind în mod devastator de valoarea de bază a portofoliilor de proprietăți. Dacă prețurile proprietăților scad, companiile se luptă.
Investiții imobiliare vs. investiții într-o companie imobiliară
Investiția în stocul unei companii imobiliare sau REIT este foarte diferită. Trebuie să puteți citi situațiile financiare și raporturile contabile de cercetare / creare. Trebuie să fii conștient de factorii macroeconomici și, în sfârșit, trebuie să te concentrezi pe abilitățile de management ale altcuiva, nu pe ale tale.
