Ce este cumpărarea unei case pe o placă de beton?
Fundația pe care este construită casa ta poate avea un impact major asupra integrității structurale a casei tale. O fundație din plăci este realizată din beton, care este de obicei grosime de 4 ”-6” în centru. Placa de beton este adesea plasată pe un strat de nisip pentru scurgere sau pentru a acționa ca o pernă. Casele construite pe o placă nu au spații de rulare și nu există niciun spațiu sub podea. Dacă aveți în vedere construirea sau cumpărarea unei case pe o placă de beton, există o serie de beneficii și dezavantaje care trebuie luate în considerare.
Cheie de luat cu cheie
- Fundațiile din plăci de beton sunt mai frecvente în statele cu climă caldă, unde terenul este mai puțin probabil să înghețe și să creeze fundația. Există motive bune pentru a construi sau a cumpăra o casă pe o placă, cum ar fi economiile de costuri și riscul mai mic de deteriorare în anumite situații. Dezavantajele includ că unitățile de încălzire și răcire ar trebui să fie instalate la parter, ceea ce ocupă spațiul de locuit. Există, de asemenea, un potențial de fisuri.
Ce trebuie să știți despre cumpărarea unei case pe o placă de beton
Unele case nu au un subsol sau un spațiu de prăjit pe sub ele, ci sunt construite pur și simplu pe o placă de beton - poate pentru că casa este așezată pe patul sau o masă de apă înaltă. Betonul este turnat pe pământ toate simultan. Unele fundații au cabluri post tensiune sau sunt întărite cu tije de oțel numite bară, astfel încât placa poate suporta greutatea casei. Casa este apoi construită pe partea de sus a acestei fundații de beton. Fundațiile de plăci sunt mai frecvente în statele sudice, cu climă caldă, unde terenul este mai puțin probabil să înghețe și să creeze fundația. Iată o privire la pro și contra care vin cu o fundație de plăci.
Avantajele fundațiilor din plăci de beton
Iată cinci motive pentru a selecta acest tip de bază pentru o casă:
Mai puțin timp pentru uscare
Durează mai puțin timp pentru ca o placă de beton să se usuce. Mai puține perioade de oprire înseamnă că construcția se poate deplasa fără întârziere. Nu este necesar să așteptați câteva zile necesare pentru betonul într-un subsol turnat pentru a se vindeca și usca.
Risc mai mic de daune cauzate de inundații sau scurgeri de gazon
Fundațiile din plăci reduc la minimum riscul de deteriorare cauzată de inundații sau scurgerea de gaz, cum ar fi radonul, de la un subsol sau un spațiu de târâre în casă.
Protecție împotriva dăunătorilor
O placă de beton poate proteja o casă împotriva termitelor sau a altor insecte similare, întrucât nu există spații deschise sub casă care să ofere acces la articulațiile din lemn sau să poată mesteca insectele.
Economii
Economiile de costuri sunt unul dintre cele mai mari avantaje. În multe cazuri, cumpărătorul de locuințe poate rade cât mai mult de 10.000 USD din costul casei. Dacă este construit pe o planșă, nu există spațiu de rulare sau buget pentru subsol. Acest lucru este valabil în special atunci când un constructor trebuie să scoată un subsol din piatră solidă - o propunere foarte scumpă.
Mai puțini pași
Casele cu plăci sunt adesea construite mai aproape de sol decât casele cu subsoluri sau spații de târâre, reducând astfel numărul de pași necesari pentru a intra în casă. Accesul ușor este avantajos pentru cei care sunt mai puțin capabili fizic.
Decizia de a cumpăra sau de a construi o casă pe o placă de beton depinde în bună parte de climatul în care se află casa și de bugetul dvs.
Dezavantajele fundațiilor din plăci de beton
În ciuda avantajelor acestui tip de construcție, o placă de beton nu este pentru fiecare șantier sau proprietar de case. Iată cinci motive pentru a lua în considerare transmiterea acesteia:
Dăunătorii pot încă să intre prin ziduri
Deși termitele și alți dăunători nu pot avea acces direct sub casă, ei pot intra prin pereți, deoarece casa este de obicei mai aproape de sol. Acest lucru este valabil în special dacă plajarea este realizată din lemn și este așezată pe pământ.
Conducta necesită izolare
Lucrările de canalizare pentru încălzire și climatizare sunt de obicei trecute prin tavanul de la parter, ceea ce înseamnă că trebuie să fie puternic izolat pentru a menține temperatura corespunzătoare.
Unitățile de încălzire și răcire utilizează spațiul de deasupra solului
O unitate de aer condiționat și un cuptor poate fi, de asemenea, instalat la parter, ceea ce înseamnă că vor ocupa spațiul care altfel ar putea fi folosit în alte scopuri.
Crăpături de plăci
Unul dintre cele mai semnificative dezavantaje potențiale este dacă placa se crăpă. Acest lucru poate compromite substanțial integritatea structurală a casei și poate fi dificil și costisitor de reparat. Printre factorii care pot duce la fisurarea unei plăci se numără rădăcinile copacilor, deplasarea solului, cutremure sau pământ înghețat.
Unii consideră un Slab House neatractiv
Unii oameni consideră neatractiv aspectul de jos al pământului.
