În timp ce agenții imobiliari deservesc adesea exclusiv pe cei de pe piață pentru a cumpăra sau vinde o casă, unii pot fi, de asemenea, resurse excelente pentru a ajuta chiriașii să își găsească apartamente de vis, apartamente sau case de închiriat.
De fapt, deținerea unui agent imobiliar pe o piață mare, foarte competitivă precum New York, Los Angeles sau Chicago, poate oferi unui locatar un avantaj imens în căutarea sa. Pe lângă listările care pot fi descoperite cu ușurință cu căutări simple pe Internet, acești agenți au acces și la listări de închiriere incluse în baza de date cu servicii multiple de listare (MLS) și la unitățile neînscrise care vin pe piață.
Agenții imobiliari oferă avantaje de negociere
Dincolo de a oferi închirierilor o legătură în căutarea lor, agenții imobiliari pot fi, de asemenea, un atu puternic atunci când negociază termenii cu viitorii proprietari. Agenții pot colabora cu dvs. pentru a vă asigura că veți obține cele mai bune costuri lunare pentru închiriere, precum și pentru a vă ajuta să obțineți condiții mai bune, inclusiv depozite de garanție reduse sau credite pentru munca care ar putea fi finalizată înainte de mutarea dvs.
Cheie de luat cu cheie
- Agenții imobiliari pot fi un ajutor major atunci când cauți o proprietate de închiriere, în special pe piețele competitive, precum New York sau Chicago. Agenții oferă avantajelor cheie chiriașilor, cum ar fi accesul la chirii din baza de date MLS și la unitățile care urmează să vină pe piață. Agenții imobiliari pot oferi, de asemenea, asistență pentru negocierea cu proprietarii, inclusiv termenii și depozitele de securitate. Taxele pentru utilizarea agenților imobiliari pentru a găsi chirii pot fi acoperite de proprietarul imobilului sau de către locatar.
Găsirea agenților imobiliari
Cel mai simplu mod de a găsi un agent imobiliar care oferă și servicii de închirieri este să verificați listările locale de închiriere online sau în ziarul dumneavoastră comunitar. Fii atent la listările postate de firmele imobiliare, mai degrabă decât de companiile de administrare a proprietăților sau de proprietarii individuali. După ce găsiți un agent imobiliar care a postat o listă care vă atrage, luați legătura cu el sau ea prin telefon sau e-mail și întrebați despre listarea acestora și despre listele comparabile despre care pot fi, de asemenea, conștienți. De acolo, puteți avea agentul dvs. să prezinte show-uri pentru dvs. la fel cum ați face pentru o proprietate de vânzare.
În timp ce agenții pot fi bunuri uimitoare pentru viitorii chiriași, asigurați-vă că discutați în avans. Pe unele piețe, chiriașul este responsabil pentru acoperirea comisioanelor de agent, în timp ce în altele, taxele sunt acoperite de entitatea care listează proprietatea.
