Ce este o clauză de defecțiune
O clauză de înfrângere este o dispoziție ipotecară care indică faptul că împrumutatului i se va acorda titlul de proprietate odată îndeplinite toate condițiile de plată a creditului ipotecar.
ÎNCĂRCARE Clauza de dezavantaj
Clauzele de defecțiune se bazează pe conceptul de înfrângere, care anulează o faptă sau un contract. În general, o clauză de înfrângere nu este necesară sau necesară în majoritatea statelor. În general, acesta poate fi utilizat în general pentru a rezuma procedurile finale dintr-un contract de credit ipotecar cu o proprietate imobiliară ca garanție garantată.
Defecțiunea contractului ipotecar
În cele din urmă, înfrângerea apare atunci când un împrumutat finalizează toate plățile ipotecare din împrumutul său. Contractele de credit ipotecar securizat au proceduri detaliate pentru gestionarea drepturilor colaterale pe întregul împrumut și la înfrângerea acestuia.
Drepturi de titlu garantate
Împrumutatul aprobat pentru un credit ipotecar garantat trebuie să fie de acord cu condițiile contractului de ipotecă care includ cesiunea drepturilor colaterale. Într-un credit ipotecar garantat, două documente sunt importante pentru creditor în asigurarea garanției. Primul document este un drept de proprietate care este utilizat în majoritatea creditelor ipotecare. Dreptul de proprietate este documentul care îi dă creditorului dreptul de a confiscă garanția garantată. Dreptul de proprietate trebuie perfectat prin înregistrarea la agenția de stat corespunzătoare. Cu un drept de proprietate, un creditor poate primi cu ușurință aprobarea instanțelor de judecată pentru a notifica un împrumutat despre intenția de a confiscă bunuri în cazul în care s-a produs o defecțiune.
Într-un credit ipotecar, un creditor menține, de asemenea, proprietatea asupra proprietății pe întregul împrumut, prin documentația referitoare la titlu. Când creditul ipotecar garantat este aprobat și închis, proprietatea garanției garantate este transferată creditorului care trebuie documentată și înregistrată pe titlu.
Defecțiunea apare atunci când ipoteca a fost plătită și toate condițiile împrumutului au fost îndeplinite. Atunci când un împrumutat plătește toate plățile și ajunge la sfârșitul împrumutului, proprietatea titlului este apoi transferată împrumutatului de către creditor. În general, nu este necesară o clauză de înfrângere, deoarece aceasta este procedura standard pentru expirarea împrumutului, însă, în unele cazuri, clauzele de înfrângere pot detalia procesele finale pentru transferul titlului și scadența împrumutului.
Considerații despre clauza de defecțiune
În unele situații, clauzele de înfrângere pot fi utilizate și pentru transferul garanțiilor alternative. Mai precis, un împrumutat ar putea include o clauză de înfrângere dacă intenționează să acumuleze active alternative pe care ar dori să le înlocuiască pentru garanțiile imobiliare la un moment dat în timpul împrumutului. Acest tip de clauză de înfrângere ar putea permite împrumutatului să obțină dreptul de proprietate înainte de expirarea împrumutului prin schimbul de garanții alternative pentru garanțiile imobiliare garantate. Alte garanții potențial disponibile pentru utilizare în această situație ar putea include titluri de investiții, conturi de pe piața monetară sau alte active de investiții.
