Ce sunt S & P / Case-Shiller Indicele prețurilor la domiciliu?
Indicii S&P / Case-Shiller pentru prețuri la domiciliu, cunoscuți și sub denumirea de indicii de prețuri de casă Case Shiller, sunt un grup de indici care urmăresc modificările prețurilor la domiciliu în Statele Unite.
Cheie de luat cu cheie
- Indicele prețurilor la domiciliu S&P / Case-Shiller, cunoscut și sub numele de indicii de prețuri casnice Shiller, sunt un grup de indici care urmăresc modificările prețurilor la domiciliu în Statele Unite. nivel constant de date cu privire la proprietățile care au suferit cel puțin două tranzacții de lungă durată. Indicii Case-Shiller Home Price, dezvoltați în anii 1980 de către trei economiști, sunt folosiți ca mecanism de bază al prețurilor în viitorul și opțiunile imobiliare CME.
Înțelegerea S & P / Case-Shiller
Indicii S&P / Case-Shiller Home Price se bazează pe un nivel constant de date privind proprietățile care au suferit cel puțin două tranzacții de durată. Case-Shiller produce indici care reprezintă anumite zone statistice metropolitane (MSA), precum și un indice național.
Indicele Case-Shiller a fost dezvoltat în anii 1980 de către trei economiști: Allan Weiss, Karl Case și Robert Shiller. Ulterior, trio-ul a format o companie pentru a-și vinde cercetările; compania respectivă a fost achiziționată de Fiserv Inc., care tabelează datele din spatele indexului. Datele sunt apoi distribuite de Standard & Poor's.
Grupul este format din:
- Indicele național al prețurilor la domiciliu, care acoperă nouă diviziuni majore de recensământ. Acesta este calculat trimestrial și publicat în ultima marți a lunii februarie, mai, august și noiembrie. Indicele compozit din 10 orașe, care acoperă Boston, Chicago, Denver, Las Vegas, Los Angeles, Miami, New York, San Diego, San Francisco și Washington, DCI Indicele compozit de 20 de orașe, care include toate orașele de mai sus, plus Atlanta, Charlotte, Cleveland, Dallas, Detroit, Minneapolis, Phoenix, Portland (Oregon), Seattle și Tampa. fiecare dintre orașele enumerate mai sus.
Indicii, în afară de indicele național, sunt publicate în ultima marți a fiecărei luni la ora 9:00 EST. Există un interval de timp de două luni în datele raportate, astfel încât raportul emis în luna mai acoperă doar vânzările de locuințe până în martie.
Tranzacționarea indicilor de prețuri S&P / Case-Shiller
Indicii Case-Shiller Home Price sunt folosiți ca mecanism de bază al prețurilor în futures și opțiuni imobiliare CME. Tranzacțiile de opțiuni și opțiuni imobiliare CME se realizează pe diferiți indici, reprezentând 10 zone statistice metropolitane diferite și un index compus, reprezentând 20 de zone statistice metropolitane.
Precizarea este că indicii sunt reprezentări perfecte ale pieței locuințelor, deoarece includ doar locuințe unifamiliale în calculele lor. În plus, deoarece unele dintre zonele metropolitane sunt atât de mari (cum ar fi New York City sau Los Angeles), doar o valoare poate să nu reprezinte cu exactitate toate zonele din acel oraș.
