Ce costă la cheie?
Costul la cheie (uneori, prețul la cheie) este costul total care trebuie acoperit înainte ca un produs sau serviciu să fie gata de a fi vândut și utilizat de către consumatori. Un cost la cheie poate implica un cost direct, cum ar fi materiale sau un cost indirect, cum ar fi cheltuieli administrative și inginerie de produse. În majoritatea cazurilor, sunt prezente costuri directe și indirecte. Costurile la cheie sunt adesea cotate de producători și dezvoltatori imobiliari pentru a descrie costurile necesare finalizării unui anumit proiect. Costul la cheie este, în esență, un cost net pentru deținerea și / sau operarea, inclusiv toate marcările sau reducerile.
Cheie de luat cu cheie
- Costul la cheie este costul total care trebuie acoperit înainte ca un produs sau serviciu să fie gata de a fi vândut și utilizat de către consumatori. Costurile cu cheie includ atât costuri directe cât și indirecte implicate în obținerea produsului sau a proprietății produse și gata pentru proprietate și utilizare. se prezintă pe piețele de producție, francizare și investiții imobiliare.
Înțelegerea costului la cheie
Cuvântul „la cheie” se referă la un articol care este gata de utilizare imediat ce este predat consumatorului (tot ce trebuie să faceți este „întoarceți cheia”). Costul la cheie este costul total pentru a duce produsul la punctul în care este terminat și utilizabil.
O afacere la cheie este astfel o afacere care este gata de utilizare, existentă într-o condiție care permite operarea imediată. Termenul "la cheie" se bazează pe conceptul de a avea nevoie doar la tastă pentru a debloca ușile pentru a începe operațiunile. Pentru a fi considerată complet la cheie, afacerea trebuie să funcționeze corect și la capacitate maximă de la momentul primirii inițiale. Costul la cheie al unei astfel de afaceri poate implica comisioane de francizare, chirie, asigurare, inventar etc.
În imobiliare, o proprietate la cheie este o casă renovată complet sau o clădire de apartamente pe care un investitor o poate achiziționa și închiria imediat. Proprietățile la cheie sunt achiziționate de obicei de la companii specializate în restaurarea proprietăților mai vechi. Aceeași firme pot oferi, de asemenea, servicii de administrare a proprietăților cumpărătorilor, reducând la minimum timpul și efortul pe care trebuie să-l depună în închiriere. Costurile la cheie implicate ar include taxele pentru imobiliare, impozitele, asigurarea și mobilierul, de exemplu.
Exemplu de cost la cheie
Ca exemplu ipotetic, dacă un constructor de case își construiește o casă nouă, există multe costuri implicate în construcții, inclusiv materiale și forță de muncă. Dar, dincolo de asta, alte costuri trebuie plătite și înainte ca casa să fie gata de a fi achiziționată și ocupată, inclusiv amenajare, asigurare, taxe, curățare, inspecție și multe altele. Costurile la cheie ale casei ar include toate aceste costuri și taxe.
Proprietățile la cheie sunt o alternativă interesantă pentru persoanele fără a avea timp să renoveze fizic sau să întrețină o investiție imobiliară. Cu siguranță, investiția în imobiliare nu este niciodată un efort fără riscuri. Dar aceste proprietăți pot fi o opțiune atractivă pentru cei care doresc să-și diversifice activele fără a se confrunta cu dificultățile de a fi proprietar.
Investitorii plătesc o primă pentru a achiziționa locuințe în condiții de mutare, astfel încât rentabilitățile lor potențiale nu sunt la fel de mari ca cele pentru persoanele care flipă singure unități mai vechi. De asemenea, aceștia trebuie să plătească pe cineva pentru a gestiona proprietatea, ceea ce reduce în continuare linia de jos. Chiar și așa, unii dintre cei mai de succes cumpărători la cheie pot genera profituri de peste 10%.
