Ce este o opțiune de plată ARM Minimum de plată
O opțiune de plată Plată minimă ARM este o opțiune de a efectua plăți minime pe o opțiune de plată ARM, care este un produs ipotecar complex, sub forma unei ipoteci cu rată ajustabilă lunară cu o dobândă temporară scăzută.
BREAKING DOWN Opțiunea de plată ARM Plată minimă
O opțiune de plată Plata minimă ARM este cea mai mică sumă pe care un împrumutat o poate plăti pe împrumutul ARM din opțiunea de plată în timp ce îndeplinește în continuare condițiile contractului de împrumut.
Plata minimă lunară este o opțiune, astfel încât împrumutatul poate alege dacă să efectueze o plată doar a acelei sume sau să depună o plată mai mare. Cu toate acestea, atunci când se efectuează o plată mai mică decât plata planificată doar din dobândă, se vor acumula dobânzi amânate.
Împrumutații trebuie să cerceteze cu atenție toate aspectele unei opțiuni de plată ARM înainte de a încheia un contract pentru acest tip de împrumut. Acest tip de ipotecă poate avea o structură complexă și termeni și cerințe complexe, împreună cu un program și o structură neobișnuită de plată. După trecerea perioadei inițiale a ratei dobânzii, împrumutul poate avea o serie de opțiuni de plată diferite și perioade de împrumut variind de la o plată completă de amortizare de 15 ani până la o plată cu amortizare completă de 30 de ani sau 40 de ani.
Considerații privind opțiunea de plată Plată minimă ARM
O plată lunară scăzută pentru un împrumut restant poate părea un scenariu atrăgător, iar mulți debitori pot presupune automat că aceasta ar fi o alegere bună, dar trebuie să ia în considerare consecințele opțiunii de a efectua doar o plată a acestei sume minime necesare.
După expirarea ratei de început temporare, împrumutatul păstrează opțiunea de a efectua o plată egală cu plata inițială stabilită de rata de pornire: opțiunea minimă de plată. Din păcate, există o mare probabilitate ca alegerea acestei plăți minime să creeze o amortizare negativă, în cazul în care datorați mai multe după efectuarea plăților decât ați datorați înainte de a începe să plătiți împrumutul.
Efectuarea plății minime pe o opțiune de plată ARM poate fi folosită de un împrumutat cu fluxuri de numerar neregulate pe tot parcursul anului. De exemplu, un împrumutat care primește un procent mare din veniturile lor anuale sub forma unui bonus de sfârșit de an ar putea efectua plăți minime pentru o mare parte a anului și apoi să efectueze o singură plată mare ipotecară atunci când primește bonusul anual. Sau, un împrumutat ar putea efectua o plată minimă pentru a face o locuință mai accesibilă, în timp ce se bazează pe rata la care valoarea casei lor apreciază pentru a depăși rata cu care are loc amortizarea negativă.
