DEFINITIA impozitului pe transport
Impozitul pe transporturi este un impozit impus la transferul bunurilor imobile la nivel de stat, județ sau municipal. Această taxă este calculată în general ca procent din prețul de vânzare. În cazul în care proprietatea este vândută pentru o sumă foarte mică sau este transferată gratuit, cum ar fi între membrii familiei, aceasta poate fi scutită de impozitul pe transport, dar este în continuare supusă impozitului pe proprietate, în unele cazuri.
Impozitul pe transporturi se mai numește și impozit pe transferul imobiliar.
BREAKING DOWN Taxă de transport
În unele jurisdicții, impozitul pe transporturi crește pe măsură ce prețul de vânzare al proprietății crește; în alte jurisdicții, este o rată forfetară. Cota de impozitare a transportului poate depinde, de asemenea, de tipul de proprietate, cum ar fi terenurile rezidențiale, nerezidențiale sau nemodificate. În timp ce impozitele pe transportul de stat și cele municipale sunt comune, nu există taxe federale aplicabile pentru transporturi. Cinci state nu impun această taxă - Mississippi, Missouri, New Mexico, Dakota de Nord și Wyoming.
Ratele de impozitare a transporturilor constau adesea dintr-o rată procentuală plană. De exemplu, Colorado percepe o taxă de transfer de 0, 01% pe toate vânzările imobiliare, în timp ce Arkansas și New Hampshire percep o rată de 0, 33% și, respectiv, 1, 5% (din 2017). Deși este rar, impozitul pe transporturi poate fi, de asemenea, o taxă forfetară, cum ar fi în statul Arizona. Statul colectează o taxă de transfer de 2 dolari, indiferent de valoarea proprietății.
Impozitele de transport variază pe baza valorilor proprietății
În alte cazuri, ratele de impozitare a transportului de stat variază în funcție de valoarea proprietății transferate. De exemplu, cota de impozitare pentru imobiliare rezidențiale din Connecticut este de 0, 75% pentru transferurile cu o valoare mai mică de 800 000 USD, dar crește până la 1, 25% pentru sumele care depășesc acest prag. Pentru a ilustra, dacă cineva își vinde casa din Connecticut pentru un milion de dolari, el trebuie să plătească statului 6.000 de dolari pentru primii 800.000 de dolari și 2.500 de dolari pentru restul de 200.000 de dolari. În plus, el trebuie să plătească și o taxă pe transportul municipal.
Impozite multiple de transfer imobiliar
În unele zone, vânzătorii se confruntă cu taxe de transport, de stat și județene. În special, începând cu 2016, vânzătorii din Chicago trebuie să plătească 0, 1% impozit pe transport în Illinois, 0, 05% în județ și 1, 05% în orașul Chicago. În alte cazuri, ratele de impozitare pe transporturi variază în funcție de tipul de proprietate vândut, precum și de alți factori. New Jersey, de exemplu, oferă cote reduse de impozit pentru persoanele în vârstă și persoanele cu dizabilități. State precum Oklahoma și Alabama percep taxe de transfer diferite pe baza faptului că o faptă sau o ipotecă schimbă mâinile.
Plata impozitelor de transport
În mod tradițional, vânzătorii plătesc impozitul pe transport, dar regulile variază de la o zonă la alta. În New York, vânzătorul plătește impozitul pe transferul imobilului, dar dacă este scutit, obligația trece cumpărătorului. În cazul în care proprietatea este în valoare de 1 milion USD sau mai mult, începând cu 2016, cumpărătorul suportă o taxă de transport suplimentară de 1%, dar dacă nu poate îndeplini această obligație, aceasta îi revine vânzătorului. În New Hampshire, cumpărătorul și vânzătorul trebuie să plătească fiecare taxa de transport.
