Înghețarea moșiei

DEFINIȚIA Înghețării imobiliare

O înghețare a proprietății este o strategie de gestionare a activelor prin care un proprietar de proprietate încearcă să transfere activele către beneficiarii săi, fără consecințe fiscale. În unele scenarii de înghețare a proprietății, proprietarul imobilului transferă acțiuni cu acțiuni comune către o companie în care investește, în schimbul acțiunilor preferate. La rândul său, compania emite noi beneficii de acțiuni comune către beneficiari, la valoarea nominală.

Principalul obiectiv al strategiei de înghețare a imobiliarelor este evitarea impozitului pe câștigurile de capital, iar atunci când proprietarii schimbă active pentru stocuri preferate, nu se suportă impozite pe câștigurile de capital. În plus, aprecierea și inflația pot crește radical sarcina impozitului asupra imobiliarelor, la deces. În consecință, orice program de reducere a proprietății este mai eficient dacă include tehnici capabile să schimbe aprecierea și veniturile către beneficiarii intenționati ai decedatului.

Cheie de luat cu cheie