Care este sondajul săptămânal al cererilor ipotecare
Sondajul săptămânal privind cererile ipotecare este realizat în fiecare săptămână de către Asociația Ipotecarilor Bancare (MBA) pentru a agrega și analiza activitatea de aplicare a cererilor ipotecare din SUA.
REZERVARE Sondaj săptămânal pentru aplicații ipotecare
În fiecare săptămână, MBA se bazează pe Studiul săptămânal al cererilor ipotecare pentru a publica rapoarte și comentarii cu privire la starea finanțării imobiliare, inclusiv achiziții de locuințe noi, refinanțare și credite ipotecare. Rapoartele fiecărei săptămâni includ indicii care urmăresc modificările împrumuturilor și refinanțărilor la rată fixă, ajustabilă, convențională și guvernamentală. Este important de menționat că Studiul săptămânal al creditelor ipotecare urmărește datele privind cererile de credit ipotecar prezentate în fiecare săptămână, spre deosebire de cererile de împrumuturi ipotecare care se închid.
De la lansarea Sondajului săptămânal al aplicațiilor ipotecare în 1990, indicii săi au servit ca indicatori de frunte în industria de locuințe și finanțe ipotecare. În timp ce majoritatea părților interesate cu interes pentru tendințele diagramate de Sondajul săptămânal de aplicații pot fi concentrate pe tendințele recente și prognoze pe termen scurt, datele disponibile oferă și perspective istorice asupra macro-tendințelor din aceste industrii.
În timp ce Studiul săptămânal de aplicații a funcționat abia din 1990, Asociația Bancherilor Ipotecari există încă din 1914. Initial cunoscută sub numele de Asociația Fermierilor Ipotecari din America, organizația a convocat să ofere împrumuturi pentru terenurile agricole. În 1926, organizația și-a schimbat numele în Asociația Bancherilor Ipotecari din America.
În timp ce oricine lucrează în industria finanțelor imobiliare este eligibil să se înscrie, membrul MBA este format în mare parte din bănci ipotecare independente. Restul de membru include bănci comerciale și comunitare, uniuni de credit, furnizori de credite ipotecare, companii de asigurări și titluri și multe altele. Sondajul săptămânal de aplicații agregă datele raportate de membri pentru rapoartele sale săptămânale.
Indici extrase din ancheta săptămânală a cererilor ipotecare
În fiecare miercuri, MBA publică rezultatele sondajului săptămânii precedente, cu analiza comparativă a datelor, pentru a grafică tendințele pieței. Părțile implicate pe piața imobiliară acordă o atenție deosebită la două dintre aceste indicii: MBA Refinance Index și MBA Purchase Index.
Indicele de refinanțare MBA urmărește numărul de cereri de refinanțare depuse, raportând totalul săptămânii, alături de modificarea procentuală față de săptămâna anterioară și media mobilă de patru săptămâni a indicelui.
Acest instrument poate fi util în prognozarea activității ipotecare. Unii analiști privesc datele de refinanțare pentru a prezice alte forme de cheltuieli ale consumatorilor, în timp ce investitorii ipotecari privesc acest indice pentru tendințele care le vor afecta, mai ales că un val de refinanțare poate reduce plățile în timp pentru investitorii ipotecari.
În mod similar, indicele de achiziție MBA numără numărul de noi cereri de împrumuturi la domiciliu depuse în fiecare săptămână. Aceste cifre sunt utile pentru constructorii și dezvoltatorii în prognozarea construcțiilor de locuințe noi. Investitorii ipotecari pot căuta, de asemenea, acest index pentru indicatorii de tendință de piață, cum ar fi plata în avans.
